Villa Liberty Sul Lago Di Como Con Piscina A Sfioro E Dependance

Adagiata su un pendio panoramico in uno dei borghi più riservati del Lago di Como, dove storiche ville padronali si alternano a giardini terrazzati e piccole strutture di charme, questa proprietà garantisce viste libere sullo specchio lacustre e sulle montagne circostanti. Il corpo principale, una villa Liberty di dimensioni raccolte ma estremamente ben proporzionate, è stato oggetto di un restauro accurato che ne ha valorizzato i dettagli originari integrandoli con impianti moderni, infissi con doppi vetri e soluzioni di comfort contemporaneo. Il giardino di circa 3000 mq, articolato su più balze, collega il livello del parcheggio e quello del futuro accesso carrabile alla grande piscina a sfioro e agli ingressi della villa e della dependance, creando un percorso scenografico che introduce gradualmente al cuore della residenza.

L’accesso attuale avviene dalla quota superiore, dove si trova il garage per due veicoli collegato al percorso pedonale che scende verso la proprietà; il progetto in corso prevede la realizzazione di una nuova strada privata dalla via principale e di un garage quadruplo collegato da ascensore, destinato a servire la nuova dependance, migliorando sensibilmente la fruibilità quotidiana dell’immobile. Sul primo livello utile si incontra infatti un appartamento indipendente, già completato, con soggiorno e cucina a vista, camera da letto, bagno e ampio giardino laterale, perfetto come alloggio per ospiti, personale o come unità separata da mettere a reddito. Poco più in basso, la grande piscina a sfioro diventa fulcro della vita all’aperto, con bordo comodo, ampia area prendisole e vista diretta sul lago; l’eventuale introspezione della villa confinante può essere mitigata con essenze sempreverdi, mantenendo comunque il valore scenografico del bacino.

La villa principale di 440 mq si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, affacciato sul giardino, si trovano il salone e la zona pranzo con cucina open space, organizzati in un ambiente continuo che valorizza il camino e le aperture verso l’esterno, rendendo questo livello particolarmente adatto a momenti conviviali. Un elegante bagno ospiti è collocato sul mezzanino tra il piano giorno e il primo piano, ottimizzando i percorsi interni. Il primo piano è interamente dedicato alla master suite: una grande camera matrimoniale, un’ampia sala da bagno con marmi pregiati e finestra affacciata sul lago e una stanza guardaroba separata creano una zona notte padronale di livello alberghiero, pensata su misura per una coppia che desidera spazi generosi e ben distinti.

Salendo ancora, il secondo piano accoglie due camere mansardate, attualmente utilizzate come palestra e sala TV, entrambe servite da lucernari che portano luce zenitale e rendono gli ambienti comodi e vivibili. Al livello successivo, la torretta ospita uno studio con vista, spazio raccolto ma di grande impatto grazie alla percezione del lago dall’alto, ideale come home office, salottino di lettura o rifugio creativo. I livelli inferiori sono dedicati a lavanderia, locali tecnici e vani di servizio, già predisposti per ospitare ulteriori funzioni come bagno supplementare o seconda zona lavanderia, a seconda delle esigenze future.

All’esterno, i terrazzamenti del giardino sono stati progettati per offrire diverse atmosfere: il livello della dependance di 210 mq è più raccolto e intimo, con prato e area conviviale; quello della piscina è aperto e scenografico, perfetto per eventi privati, aperitivi al tramonto e giornate di relax al sole; le porzioni più alte, prossime al futuro accesso carrabile, si prestano a essere organizzate come spazi di rappresentanza, con percorsi verdi che accompagnano gli ospiti dalla quota strada fino alla villa. La configurazione complessiva rende l’immobile compatibile anche con servizi di hospitality su misura, mantenendo comunque la dimensione intima di una grande casa di famiglia.