페루자 인근 수영장과 테니스 코트를 갖춘 에스테이트

페루자 인근, 도시의 에트루리아 성벽에서 몬테 수바시오와 아시시까지 시야를 감싸는 희소한 아름다움의 구릉 풍경 속에, 27헥타르의 부지와 완전히 복원된 중세 마을을 갖춘 이 특별한 에스테이트가 자리합니다. 1.400m²의 실내 공간이 5개 건물에 걸쳐 구성되어 있으며, 생산 중인 올리브 과수원, 포도밭, 숲으로 둘러싸여 있습니다. 파노라마 수영장, 테니스 코트, 현대적인 와인 셀러를 갖춘 이 부동산은 역사적 매력, 탁월한 농업 생산, 현대적 편의가 완벽한 균형을 이룹니다.

페루자는 움브리아의 주도로서, 수천 년의 역사가 빼어난 아름다움의 역사 중심지에 층층이 쌓인 도시입니다. 에트루리아 성벽, 폰타나 마조레, 팔라초 데이 프리오리, 움브리아 국립미술관은 이 도시를 국제적인 문화 중심지로 만드는 예술적 보물 가운데 일부에 불과합니다. 페루자 지역은 고유한 관능적 특성으로 이탈리아 최고 수준으로 평가받는 DOP 움브리아 엑스트라 버진 올리브 오일 생산으로 유명합니다. 구릉을 뒤덮은 수백 년 된 올리브 과수원은 특히 봄철 개화기와 가을 수확기에 비할 데 없는 풍경을 선사합니다. 이 지역은 뛰어난 미식과 와인 전통 또한 자랑하며, 고급 와인, 트러플, 살루미, 치즈는 움브리아 요리의 진정성을 보여 줍니다.

에스테이트는 웅장한 주철 자동문을 지나, 사이프러스와 올리브나무가 늘어선 아름다운 가로수길을 따라 접근하게 됩니다. 부지는 완전히 울타리로 둘러싸여 최고의 보안과 프라이버시를 보장합니다. 2000년에 본래 건축적 디테일에 세심한 주의를 기울여 완전히 복원된 중세 마을은 현대적 편의와 역사 보존을 조화시킨 모범적인 사례입니다. 복원 과정에서는 고대 볼트 천장, 목재 들보, 테라코타 바닥 같은 진정한 요소를 보존하는 한편, 모든 설비를 현대 기준에 맞게 개선했습니다. 마을은 역사적인 아치를 통해 들어서며, 이는 부동산의 진정한 중심인 인상적인 테라코타 포장 안뜰로 이어집니다. 안뜰 한쪽은 페루자의 숨 막히는 전망을 향한 파노라마 테라스로 열려 있어 비할 데 없는 풍경을 만들어 냅니다. 마을의 모든 창문은 움브리아 풍경을 담는 자연스러운 액자가 되어 모든 공간에 탁월한 채광을 보장합니다.

주 저택은 2개 층으로 구성되어 토스카나 전원 주택의 우아함을 구현합니다. 1층에는 옷장과 게스트 욕실을 갖춘 현관이 있으며, 서재가 딸린 응접실, 테라스와 정원으로 이어지는 넓은 벽난로가 있는 거실, 다이닝룸, 팬트리와 안뜰로 바로 연결되는 주방으로 이어집니다. 내부 계단으로 연결되는 2층에는 로지아, 두 번째 벽난로가 있는 거실, 각각 3개의 침실과 전용 욕실이 마련되어 가족과 손님 모두에게 프라이버시와 편안함을 제공합니다.

특색 있는 3개 층의 타워는 마을에서 가장 매력적인 요소 중 하나입니다. 1층에는 인상적인 고대 볼트 천장을 갖춘 와인 셀러, 정원으로 나갈 수 있는 세탁실, 기계실이 있습니다. 주택과 외부 안뜰 양쪽에서 접근 가능한 2층에는 벽난로가 있는 거실, 주방, 침실, 욕실을 갖춘 독립 아파트가 자리합니다. 작은 탑이 있는 3층에는 메자닌 욕실을 갖춘 로맨틱한 침실이 있어 파노라마 스위트로 이상적입니다. 단층의 세 번째 건물에는 현재 게임룸으로 사용되는 별채가 있으며, 벽난로가 있는 침실, 욕실, 거실을 갖추고 있습니다. 수영장 인근에는 다기능 건물인 풀 하우스가 있으며, 주방 겸 거실, 침실, 욕실을 갖춘 직원용 아파트와 넓은 지붕 있는 공간, 여름 주방, 장작 화덕, 바비큐, 샤워 시설 욕실, 35m² 차고를 포함합니다.

잘 가꿔진 정원이 마을 전체를 감싸며, 전망을 해치지 않으면서 친밀감을 조성하는 생울타리로 보호됩니다. 단지 앞에는 움브리아 구릉의 전망을 온전히 누릴 수 있도록 배치된 90m²가 넘는 수영장, 일광욕 공간, 자동 커버가 있습니다. 마을에서 약 200미터 떨어진 곳에는 역시 파노라마 위치에 콘크리트 소재의 테니스 코트가 있어 스포츠 애호가에게 이상적입니다.

2010년에 조성된 현대적인 건물은 최고 수준의 기술 기준을 갖춘 에스테이트의 생산 중심지입니다. 1층에는 시음용 와인 전시를 갖춘 방문객 접객실, 욕실이 있는 사무실, 올리브 오일 생산 전용 공간, 장비를 갖춘 작업장이 있는 차고와 농기계 정비용 피트가 있습니다. 지하층에는 최적의 조건에서 와인을 생산하고 보관하기 위한 온도 조절 와인 셀러가 마련되어 있습니다. 에스테이트는 27헥타르의 구릉지로 펼쳐지며, 25헥타르의 올리브 과수원에는 2.500그루의 생산 중인 나무가 있어 고품질 엑스트라 버진 올리브 오일을 생산합니다. 약 1헥타르의 포도밭은 뛰어난 움브리아 와인을 생산합니다. 숲 지역은 프라이버시를 보장하고 조화로운 자연 생태계를 완성합니다.

이 에스테이트는 움브리아 부동산 시장에서 보기 드문 기회입니다. 완전히 복원되어 운영 가능한 이 부동산은 대표 저택, 매력적인 부티크 호텔, 또는 자체 와인과 올리브 오일을 생산하는 명망 있는 농업 기업으로 즉시 활용할 수 있습니다. 페루자에서 수분 거리에 있는 전략적 위치, 비할 데 없는 파노라마 전망, 완벽히 갖춰진 야외 공간과 현대적인 와인 셀러는 역사적 진정성, 현대적 편의, 생산 기회를 움브리아의 녹색 중심지에서 찾는 이들에게 이상적입니다.