Domaine Avec Pressoir Et Oliveraie Biologique En Ombrie

Dans le cœur vert de l'Ombrie se trouve un domaine historique à vendre d'une beauté et d'une importance extraordinaires. Cette magnifique propriété agricole, d'une superficie couverte de 2620 m² répartis en 5 bâtiments historiques et 64 hectares de terres cultivées, est un véritable joyau immobilier dans la province de Pérouse, entre le lac Trasimène et la frontière toscane. Le complexe se distingue par sa maison de maître du XIXe siècle entièrement restaurée, des fermes traditionnelles transformées en résidences élégantes, un pressoir historique toujours utilisé et une oliveraie certifiée biologique de neuf mille arbres produisant de l'huile d'olive vierge extra de la plus haute qualité. Le domaine est une rare occasion d'investissement qui combine parfaitement la tradition agricole, la durabilité environnementale et un potentiel de structure d'accueil de luxe.

La position géographique de cette prestigieuse propriété agricole au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres du lac Trasimène et de la frontière avec la Toscane, permet d'accéder facilement à quelques-unes des destinations les plus fascinantes du centre de l'Italie. La proximité de Città della Pieve, avec ses chefs-d'œuvre du Pérugin, de Pérouse et de son centre médiéval, de la majestueuse Orvieto et de sa cathédrale gothique, et de Castiglione del Lago, sur le lac Trasimène, font de cette propriété un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la région. Les horizons de la Toscane sont très proches, avec les célèbres Cortona, Arezzo, Sienne, Montepulciano et Florence, tous facilement accessibles.

Le domaine historique trouve ses racines dans la tradition agricole ombrienne de la fin du XIXe siècle, époque à laquelle fut construit le manoir, qui domine encore le paysage environnant par son architecture imposante. Le bâtiment principal, datant d'environ 1880 , est un exemple significatif d'architecture aristocratique rurale caractérisée par des lignes sobres et élégantes, aujourd'hui superbement restaurées. Dans les premières décennies du XXe siècle, la ferme traditionnelle a été ajoutée, construite selon les canons de l'architecture rurale avec des murs en pierre locale, des toits en tuiles de terre cuite et des loggias qui s'ouvrent sur les collines environnantes. L'ancien moulin à huile, cœur battant de l'activité oléicole du domaine, témoigne d'une tradition de production transmise de génération en génération.

En franchissant l'entrée du manoir, on se trouve plongé dans une atmosphère d'élégance raffinée qui caractérise l'ensemble des 600 m² répartis sur les trois niveaux du bâtiment. Le rez-de-chaussée accueille les hôtes avec un espace de vie spacieux où de grandes fenêtres cintrées s'ouvrent sur le paysage vallonné, créant un continuum visuel entre l'intérieur et l'extérieur. Aux étages supérieurs, l'espace nuit accueille des chambres confortables avec vue panoramique et services, ainsi que des espaces de vie et fonctionnels supplémentaires. La ferme historique de 400 m² est intelligemment divisée en cinq appartements indépendants au charme rustique original.

Le bâtiment du pressoir représente non seulement le cœur productif du domaine, avec les machines de pressage à froid des olives au rez-de-chaussée, mais il abrite également d'autres appartements indépendants à l'étage supérieur. D'autres espaces et bâtiments servant à des étapes spécifiques de la production et de la commercialisation de l'huile d'olive complètent l'ensemble pour un total de 950 m².

Un bâtiment plus récent, à deux étages, abrite deux appartements à l'étage supérieur, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent de grands espaces de stockage et de garage, d'une superficie totale de 370 m². Enfin, un hangar d'environ 300 m², donnant sur un lac artificiel, est dédié au stockage du matériel agricole et des véhicules, complétant ainsi la fonctionnalité de l'ensemble.

Les espaces extérieurs du domaine s'étendent sur 64 hectares de terres cultivées et naturelles, créant un paysage d'une beauté et d'une productivité rares. Le joyau de la propriété est la magnifique oliveraie biologique qui s'étend sur 43 hectares, où 9 000 arbres des variétés Leccino, Moraiolo, Frantoio et Dolce Agogia poussent luxueusement, selon les principes de l'agriculture biologique et biodynamique certifiée. Cette oliveraie séculaire produit une huile d'olive vierge extra d'excellente qualité, gérée dans le cadre d'un contrat de location avec une entreprise renommée spécialisée dans la production d'huile biologique. La noyeraie de 4 hectares contribue à la diversification de la production, tandis que les 17 hectares de forêt de chênes offrent des zones ombragées et des sentiers naturels serpentant entre les arbres centenaires.

Cette luxueuse propriété à vendre représente un investissement d'une valeur extraordinaire pour ceux qui souhaitent posséder un morceau authentique de l'Italie la plus belle et la plus productive. La propriété offre des possibilités de développement infinies, de la création d'un centre d'agritourisme haut de gamme qui pourrait célébrer le style de vie italien de la dolce vita, à la gestion d'une résidence privée exclusive immergée dans la campagne intacte de l'Ombrie. Acheter ce domaine, c'est prendre possession d'un bien qui allie beauté du paysage, tradition productive, durabilité environnementale et potentiel économique, dans l'une des régions les plus authentiques et les plus fascinantes d'Italie, où la qualité de vie atteint des niveaux d'excellence absolus.