Landgut Mit Historischer Villa, Ölmühle, Biologischem Olivenhain

Im grünen Herzen Umbriens befindet sich ein historisches Landgut von außergewöhnlicher Schönheit und Bedeutung zum Verkauf. Dieses herrliche Anwesen umfasst 2620 Quadratmeter überdachte Fläche, verteilt auf 5 historische Gebäude und 64 Hektar Ackerland, und ist ein echtes Juwel in der Provinz Perugia, zwischen dem Trasimenischen See und der Grenze zur Toskana. Der Komplex zeichnet sich durch seine vollständig renovierte Herrenvilla aus dem 19. Jahrhundert, die traditionellen Bauernhäuser, die zu eleganten Wohnhäusern umgebaut wurden, eine noch in Betrieb befindliche historische Ölmühle und einen zertifizierten Bio-Olivenhain mit 9000 Bäumen, die natives Olivenöl extra von höchster Qualität produzieren, aus. Das Anwesen bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die landwirtschaftliche Tradition, ökologische Nachhaltigkeit und das Potenzial für Luxusunterkünfte perfekt miteinander verbindet.

Die geografische Lage dieses prestigeträchtigen landwirtschaftlichen Anwesens im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer vom malerischen Trasimenischen See und nahe der Grenze zur Toskana entfernt, ermöglicht es Ihnen, einige der faszinierendsten Reiseziele Mittelitaliens bequem zu erreichen. Die Nähe zu Città della Pieve mit seinen Meisterwerken von Perugino, zum historischen Perugia mit seinem mittelalterlichen Zentrum, zum majestätischen Orvieto mit seinem gotischen Dom und zu Castiglione del Lago sul Trasimeno macht dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Wunder der Region zu erkunden. Ganz in der Nähe eröffnet sich der Horizont der Toskana mit den berühmten Städten Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano und Florenz, die alle leicht zu erreichen sind.

Das historische Anwesen hat seine Wurzeln in der umbrischen Landwirtschafts Tradition des späten 19. Jahrhunderts, als das Herrenhaus erbaut wurde, das noch heute mit seiner imposanten Architektur die umliegende Landschaft dominiert. Das Hauptgebäude aus der Zeit um 1880 ist ein bedeutendes Beispiel für die ländliche Adel Architektur, die sich durch schlichte und elegante Linien auszeichnet und heute sorgfältig renoviert wurde. In den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts wurde das traditionelle Bauernhaus hinzugefügt, das nach den Regeln der bäuerlichen Architektur mit Mauern aus lokalem Stein, Terrakotta-Ziegeldächern und Loggien, die sich zu den umliegenden Hügeln öffnen, erbaut wurde. Die alte Ölmühle, das Herzstück der Ölproduktion des Anwesens, zeugt von einer Tradition, die seit Generationen weitergegeben wird.

Beim Betreten des Herrenhauses taucht man in eine Atmosphäre raffinierter Eleganz ein, die alle 600 Qm auf den drei Ebenen des Gebäudes prägt. Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen große Bogenfenster den Blick auf die hügelige Landschaft freigeben und so eine optische Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. In den oberen Stockwerken befinden sich gemütliche Schlafzimmer mit Panoramablick und Badezimmern sowie weitere Wohn- und Funktionsräume. Das 400 Qm große historische Bauernhaus ist geschickt in 5 unabhängige Apartments mit ursprünglichem rustikalem Charme unterteilt.

Das Gebäude der Ölmühle ist nicht nur das produktive Herzstück des Anwesens, mit den Maschinen für die Kaltpressung der Oliven im Erdgeschoss, sondern beherbergt im Obergeschoss weitere unabhängige Wohnungen. Weitere Räume und Gebäude, die für bestimmte Phasen der Produktion und Vermarktung des Olivenöls genutzt werden, vervollständigen den Komplex mit einer Gesamtfläche von 950 Quadratmetern.

Ein neueres Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei Wohnungen im Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss großzügige Lager- und Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 370 m² befinden. Schließlich gibt es noch eine etwa 300 m² große Halle mit Blick auf einen künstlichen Teich, die zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Fahrzeugen dient und die Funktionalität des gesamten Komplexes vervollständigt.

Die Außenanlagen des Anwesens erstrecken sich über 64 Hektar Acker- und Naturland und bilden eine Landschaft von seltener Schönheit und Produktivität. Das Juwel des Anwesens ist der herrliche Bio-Olivenhain, der sich über 43 Hektar erstreckt und in dem 9000 Bäume der wertvollen Sorten Leccino, Moraiolo, Frantoio und Dolce Agogia nach den Prinzipien der zertifizierten biologischen und biodynamischen Landwirtschaft gedeihen. Dieser jahrhundertealte Olivenhain produziert ein natives Olivenöl extra von ausgezeichneter Qualität, das im Rahmen eines Pachtvertrags mit einem renommierten Unternehmen verwaltet wird, das auf die biologische Ölproduktion spezialisiert ist. Der 4 Hektar große Walnusshain trägt zur Diversifizierung der Produktion bei, während die 17 Hektar Eichenwald schattige Bereiche und Naturpfade bieten, die sich zwischen jahrhundertealten Bäumen schlängeln.

Dieses zum Verkauf stehende Luxusanwesen ist eine Investition von außergewöhnlichem Wert für alle, die ein authentisches Stück des schönsten und produktivsten Italiens besitzen möchten. Das Anwesen bietet unendliche Entwicklungsmöglichkeiten, von der Schaffung eines hochwertigen Agriturismo-Resorts, das den italienischen Lebensstil der Dolce Vita zelebriert, bis hin zur Verwaltung einer exklusiven Privatresidenz inmitten der unberührten Natur Umbriens. Der Kauf dieses Anwesens bedeutet den Erwerb eines Vermögens, das landschaftliche Schönheit, produktive Tradition, ökologische Nachhaltigkeit und wirtschaftliches Potenzial in einer der authentischsten und faszinierendsten Regionen Italiens vereint, wo die Lebensqualität ein absolutes Höchstmaß erreicht.