عقار يضم فيلا تاريخية وبستان زيتون عضوي في أومبريا

في قلب أومبريا النابض بالحياة، يقع عقار تاريخي للبيع يتميز بجماله وقيمته الاستثنائية. يغطي هذا العقار الزراعي الرائع مساحة 2620 مترًا مربعًا موزعة على خمسة مبانٍ تاريخية و64 هكتارًا من الأراضي المزروعة، وهو جوهرة حقيقية في مقاطعة بيروجيا، بين بحيرة تراسيمينو والحدود مع توسكانا. يتميز المجمع بقصره الذي يعود إلى القرن التاسع عشر والذي تم تجديده بالكامل، ومزارعه التقليدية التي حُوّلت إلى منازل أنيقة، ومعصرة زيتون تاريخية لا تزال تعمل، وبستان زيتون عضوي معتمد يضم 9000 شجرة تنتج زيت زيتون بكر ممتاز بأعلى جودة. يوفر العقار فرصة استثمارية نادرة تجمع ببراعة بين التقاليد الزراعية والاستدامة البيئية وإمكانات الإقامة الفاخرة.

بفضل الموقع الجغرافي المتميز لهذه المزرعة الزراعية المرموقة في قلب أومبريا، على بُعد بضعة كيلومترات من بحيرة تراسيمينو الخلابة، وعلى مقربة من حدود توسكانا، يسهل الوصول إلى بعضٍ من أروع الوجهات في وسط إيطاليا. فقربها من مدينة سيتا ديلا بيفي، بروائعها الفنية من تصميم بيروجينو، ومدينة بيروجيا التاريخية بمركزها الذي يعود إلى العصور الوسطى، ومدينة أورفيتو المهيبة بكاتدرائيتها القوطية، وقلعة كاستيغليوني ديل لاغو على ضفاف بحيرة تراسيمينو، يجعل هذه المزرعة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف روائع المنطقة. وعلى مقربة منها، تنفتح آفاق توسكانا ، حيث يسهل الوصول إلى كورتونا، وأريتسو، وسيينا، ومونتيبولسيانو ، وفلورنسا نفسها.

تعود جذور هذه المنطقة التاريخية إلى التقاليد الزراعية الأومبرية في أواخر القرن التاسع عشر، حين بُنيت الفيلا الرئيسية ، التي لا تزال تُهيمن على المناظر الطبيعية المحيطة بهندستها المعمارية المهيبة. يُعد المبنى الرئيسي ، الذي يعود تاريخه إلى حوالي عام ١٨٨٠ ، مثالاً بارزاً على العمارة الريفية النبيلة التي تتميز بخطوط رصينة وأنيقة، وقد رُممت الآن بشكل رائع. في العقود الأولى من القرن العشرين، أُضيفت المزرعة التقليدية ، التي بُنيت وفقاً لقواعد العمارة الريفية بجدران حجرية محلية وأسقف من بلاط التيراكوتا وشرفات تُطل على التلال المحيطة. تشهد مطحنة الزيت القديمة، القلب النابض لإنتاج الزيت في المنطقة، على تقليد توارثته الأجيال.

عند دخول الفيلا الرئيسية ، نغمر أنفسنا في أجواء من الأناقة الراقية التي تُميز مساحة المبنى البالغة 600 متر مربع والممتدة على ثلاثة طوابق. يرحب الطابق الأرضي بالضيوف بمساحة معيشة واسعة، حيث تُطل نوافذه الكبيرة المقوسة على المناظر الطبيعية الجبلية، مما يُضفي تناغمًا بصريًا بين الداخل والخارج. أما في الطوابق العليا، فتضم منطقة النوم غرف نوم مريحة ذات إطلالات بانورامية وحمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة ووظيفية إضافية. يُقسّم هذا المنزل الريفي التاريخي، الذي تبلغ مساحته 400 متر مربع، بذكاء إلى خمس شقق مستقلة ذات طابع ريفي أصيل.

لا يُعدّ مبنى معصرة الزيت القلبَ الإنتاجي للعقار فحسب، إذ يضمّ آلات عصر الزيتون على البارد في الطابق الأرضي، بل يضمّ أيضًا شققًا مستقلة إضافية في الطابق العلوي. ويكتمل المجمع بمساحات ومباني إضافية تخدم مراحل مُحدّدة من إنتاج وتسويق زيت الزيتون، بمساحة إجمالية تبلغ 950 مترًا مربعًا.

مبنى أحدث يتألف من طابقين ويضم شقتين في الطابق العلوي، بينما يضم الطابق الأرضي مساحات واسعة مخصصة للتخزين والمستودعات ، بمساحة إجمالية تبلغ 370 مترًا مربعًا. وأخيرًا، سقيفة بمساحة حوالي 300 متر مربع، مطلة على بحيرة اصطناعية، مخصصة لتخزين المعدات والمركبات الزراعية، مما يُكمل وظائف المجمع بأكمله.

تمتد المساحات الخارجية للعقار على مساحة 64 هكتارًا من الأراضي المزروعة والطبيعية، مما يخلق مشهدًا طبيعيًا بجمالٍ فريد وإنتاجيةٍ عالية. جوهرة العقار هي بستان الزيتون العضوي الرائع الذي يمتد على مساحة 43 هكتارًا ، حيث تنمو 9000 شجرة من أصناف ليتشينو ومورايولو وفرانتويو ودولتشي أغوجيا الثمينة بوفرةٍ وفقًا لمبادئ الزراعة العضوية والحيوية المعتمدة. هذا البستان العريق للزيتون