Tila Uima-altaalla Ja Tenniskentällä Perugian Lähellä

Perugian porteilla, harvinaisen kauniissa kumpuilevassa maisemassa, josta avautuvat näkymät kaupungin etruskimuureilta Monte Subasiolle ja Assisiin, sijaitsee tämä poikkeuksellinen 27 hehtaarin tila, johon kuuluu kokonaan kunnostettu keskiaikainen kylä. Kiinteistössä on 1.400 m² sisätiloja, jotka jakautuvat viiteen rakennukseen. Sitä ympäröivät tuottavat oliivitarhat, viinitarhat ja metsät, ja siihen kuuluvat panoraamauima-allas, tenniskenttä ja moderni viinikellari. Kokonaisuus on täydellinen tasapaino historiallisen charmin, ensiluokkaisen maataloustuotannon ja nykyaikaisen mukavuuden välillä.

Perugia, Umbrian pääkaupunki, on kerroksellinen kaupunki, jossa vuosituhansien historia limittyy poikkeuksellisen kauniissa historiallisessa keskustassa. Etruskimuurit, Fontana Maggiore, Palazzo dei Priori ja Umbrialainen kansallisgalleria ovat vain muutamia taiteellisista aarteista, jotka tekevät kaupungista kansainvälisen kulttuurin kiintopisteen. Perugian alue tunnetaan DOP Umbria -ekstraneitsytoliiviöljyn tuotannosta, jota pidetään ainutlaatuisten aistinvaraisten ominaisuuksiensa ansiosta yhtenä Italian parhaista. Kukkuloita peittävät vuosisataiset oliivitarhat luovat verrattoman kauniita maisemia etenkin kevätkukinnan ja syksyisen sadonkorjuun aikaan. Alueella on myös ensiluokkainen ruoka- ja viiniperinne, jonka arvokkaat viinit, tryffelit, leikkeleet ja juustot ilmentävät umbrialaisen keittiön aitoutta.

Tilalle saavutaan vaikuttavan valurautaisen automaattiportin kautta, pitkin tunnelmallista sypressien ja oliivipuiden reunustamaa kujaa, joka johtaa täysin aidatun kiinteistön sydämeen ja takaa korkeimman turvallisuuden ja yksityisyyden. Keskiaikainen kylä, joka kunnostettiin kokonaan vuonna 2000 alkuperäisiä arkkitehtonisia yksityiskohtia äärimmäisen huolellisesti vaalien, on esimerkillinen yhdistelmä historiallista säilyttämistä ja modernia mukavuutta. Kunnostuksessa säilytettiin aidot elementit, kuten vanhat holvit, puupalkit ja terrakottalattiat, ja kaikki talotekniset järjestelmät päivitettiin nykyvaatimusten mukaisiksi. Kylään kuljetaan historiallisen kaaren läpi, joka avautuu tunnelmalliseen terrakotalla päällystettyyn sisäpihaan, kiinteistön todelliseen sykkivään sydämeen. Pihan yksi sivu avautuu panoraamaterassina Perugian henkeäsalpaavaan näkymään ja luo verrattoman kauniin kokonaisuuden. Jokainen kylän ikkuna kehystää luontevasti Umbrian maisemaa ja takaa poikkeuksellisen valoisuuden kaikissa tiloissa.

Päärakennus jakautuu kahteen tasoon ja ilmentää toscanalaisen maaseutuasumisen eleganssia. Pohjakerroksessa eteinen vaatesäilytyksineen ja vieras-wc:ineen johtaa edustussaliin työhuoneineen, tilavaan takkaoleskelutilaan, joka avautuu terassille ja puutarhaan, ruokasaliin sekä keittiöön, jossa on ruokakomero ja suora kulku sisäpihalle. Sisäportaita pitkin saavutettava ensimmäinen kerros käsittää loggian, toisen takkaoleskelutilan ja kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, tarjoten perheelle ja vieraille yksityisyyttä ja mukavuutta.

Omaleimainen kolmitasoinen torni on yksi kylän kiehtovimmista elementeistä. Pohjakerroksessa sijaitsevat tunnelmallinen kellari vanhoine holveineen, pesutupa, josta on kulku puutarhaan, sekä tekninen tila. Ensimmäisessä kerroksessa, johon pääsee sekä päärakennuksesta että ulkopihalta, on itsenäinen huoneisto, jossa on takallinen olohuone, tilava keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Toisessa kerroksessa, pikkutornissa, on romanttinen makuuhuone, jossa on parvella sijaitseva kylpyhuone, täydellinen panoraamasviitiksi. Kolmannessa, yksitasoisessa rakennuksessa on sivurakennus, jota käytetään tällä hetkellä pelihuoneena ja jossa on takallinen huone, kylpyhuone ja olohuone. Uima-altaan läheisyydessä sijaitsee allasrakennus, monikäyttöinen rakennus, johon kuuluu henkilökunnan huoneisto keittiö-olohuoneineen, makuuhuoneineen ja kylpyhuoneineen sekä laaja katettu alue, jossa on kesäkeittiö, puu-uuni, grilli, suihkullinen kylpyhuone ja 35 m² autotalli.

Huolella hoidettu puutarha ympäröi koko kylää. Pensasaidat luovat yksityisyyttä heikentämättä panoraamanäkymää. Kokonaisuuden edustalla sijaitsee yli 90 m² uima-allas, jossa on auringonottoalue ja automaattinen peite, ja joka on sijoitettu niin, että Umbrian kukkuloiden maisemasta voi nauttia täysin. Noin 200 metrin päässä kylästä, niin ikään panoraamapaikalla, sijaitsee betoninen tenniskenttä, joka sopii erinomaisesti urheilun ystäville.

Vuonna 2010 rakennettu moderni rakennus muodostaa tilan tuotannollisen sydämen, ja se on varustettu korkeimpien teknologisten standardien mukaisesti. Pohjakerroksessa on vastaanottotila, jossa on viiniesittely maisteluja varten, toimisto kylpyhuoneineen, oliiviöljyn tuotannolle omistettu alue sekä autotalli varustetulla työpajalla ja huoltokuopalla maatalouskoneiden ylläpitoa varten. Kellarikerroksessa sijaitsee ilmastoitu viinikellari viinin tuotantoa ja säilytystä varten optimaalisissa olosuhteissa. Tila ulottuu 27 hehtaarin kumpuileville maille, joilla on noin 25 hehtaaria oliivitarhaa ja 2.500 tuotannossa olevaa puuta ensiluokkaisen ekstraneitsytoliiviöljyn valmistukseen. Noin 1 hehtaarin viinitarha takaa erinomaisten umbrialaisten viinien tuotannon. Kiinteistön täydentävät metsäalueet, jotka takaavat yksityisyyden ja luovat harmonisen luonnon ekosysteemin.

Tämä tila on harvinainen mahdollisuus Umbrian kiinteistömarkkinoilla: täysin kunnostettu ja toimiva kokonaisuus, joka on valmis käytettäväksi edustusasuntona, viehättävänä boutique-hotellina tai jatkamaan arvostettuna maatalousyrityksenä, jolla on oma viinin ja öljyn tuotanto. Strateginen sijainti vain muutaman minuutin päässä Perugiasta, verraton panoraamanäkymä, täydellisesti varustellut ulkotilat ja moderni viinikellari tekevät tästä kiinteistöstä ihanteellisen niille, jotka etsivät historiallista aitoutta, nykyaikaista mukavuutta ja tuotannollisia mahdollisuuksia Umbrialaisen vihreässä sydämessä.