Villa Med Pool Och 31-hektars Egendom Med Utsikt Över Maremma

I kullarna i toskanska Maremma, i ett dominerande läge med utsikt över Argentarios hav och ön Montecristo, står en lyxig modern villa på 785 m² fördelad över tre plan. Fastigheten ligger mitt i en privat egendom på 31 hektar med ekologiskt producerande olivlund, välskött trädgård och panoramapool med automatiskt skydd, och omfattar tio sovrum, tio badrum, salonger med veranda, professionellt kök, hiss och garage. Delvis uppförd i utsökt lokal sten är residenset en banbrytande modell för energimässig hållbarhet. Kombinationen av representativa miljöer, flexibla utrymmen och närheten till de historiska byarna Montemerano och Saturnia skapar en egendom med ett enastående boendevärde.

Villans bottenvåning har utformats med omsorgsfull uppmärksamhet på komfort både inne och ute, med rymliga och ljusfyllda miljöer. Entrén välkomnar med reception och ett rum med bardel, intill ett fullt utrustat professionellt kök för privata middagar eller evenemang. Sällskapsytorna fortsätter mot en ljus verandasalong med utsikt över poolen, vilket skapar en ständig kontakt med den omgivande parken. Sovavdelningen på detta plan omfattar sex eleganta sovrum med egna badrum, vart och ett med direkt utgång till trädgården. Via en imponerande, helt travertinbelagd gårdsplan når man även två ytterligare fristående sviter med badrum, idealiska för att ge residensets gäster största möjliga självständighet.

Via en elegant trappa eller den bekväma interna hiss-godshissen når man residensets första våning, utformad som en avskild ägaravdelning. Här finns två rymliga fristående lägenheter, vardera med en stor salong med öppet utrustat kök, ett första sovrum med eget badrum och ett huvudsovrum med klädkammare och badrum en suite. Till våningen hör en mycket stor panoramaterrass med utsikt över Maremmas kullar, varifrån Argentariouddeens kust kan beundras. Interiörerna är färdigställda med exklusiva kakelplattor och utrustade med ett modernt golvvärme- och golvkylsystem med integrerad avfuktning.

Energieffektivitet är en av fastighetens främsta styrkor, garanterad av ett system med värmepump och geotermisk sond, kompletterat med solpaneler och en solcellsanläggning placerad på carportens konstruktion. Fastigheten har laddstationer för elfordon inom Tesla Destination Charging-nätverket. Halvplanet under mark rymmer ett stort privat garage, teknikutrymmen och förvaringsutrymme för ekologisk olivolja, samt omklädningsrum och serviceutrymmen för personalen. Parken på 310.000 m² omger byggnaden med prydnadsväxter, en majestätisk hundraårig ek och en vidsträckt olivlund, skyddad av ett perimeter- och volymlarmsystem.