Villa Con Piscina E Tenuta Di 31 Ettari Affacciata Sulla Maremma

Nelle colline della Maremma Toscana, in posizione dominante da cui si scorgono il mare dell'Argentario e l'isola di Montecristo, sorge una lussuosa villa contemporanea di 785 mq distribuiti su tre livelli. La proprietà si inserisce al centro di una tenuta privata di 31 ettari con uliveto in produzione biologica, giardino curato e piscina panoramica con copertura automatica, accogliendo dieci camere da letto, dieci bagni, saloni con veranda, cucina professionale, ascensore e garage. Realizzata in parte in ricercata pietra locale, la dimora rappresenta un modello pionieristico di sostenibilità energetica. La combinazione tra ambienti di alta rappresentanza, versatilità degli spazi e la vicinanza ai borghi storici di Montemerano e Saturnia definisce una tenuta di straordinario valore abitativo.

Il piano terreno dell'abitazione è stato strutturato con un'attenzione meticolosa alla vivibilità indoor e outdoor, proponendo ambienti ampi inondati di luce. L'ingresso accoglie con una reception e una sala con angolo bar, affiancate da una cucina professionale completamente equipaggiata per la ristorazione privata o per eventi. Gli spazi di accoglienza si estendono verso un luminoso salone in veranda affacciato sulla piscina, creando un dialogo continuo con il parco circostante. La zona notte di questo livello comprende sei eleganti camere con bagno privato, ciascuna provvista di uscita diretta sul giardino. Attraverso un imponente piazzale pavimentato interamente in travertino si accede inoltre a due ulteriori suite indipendenti con bagno, ideali per offrire la massima autonomia agli ospiti della residenza.

Attraverso un'elegante scala o mediante il comodo ascensore-montacarichi interno, si raggiunge il primo piano della dimora, concepito come un'area padronale riservata. Questo livello ospita due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno formato da un grande salone con cucina attrezzata a vista, una prima camera da letto con bagno dedicato e una master bedroom provvista di cabina armadio e bagno en-suite. A servizio del piano si estende un grandissimo terrazzo panoramico aperto sulle colline maremmane, da cui ammirare la costa del promontorio dell'Argentario. Gli interni sono rifiniti con piastrelle di pregio e dotati di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione integrata.

L'efficienza energetica costituisce uno dei punti di forza distintivi dell'immobile, garantita da un sistema con pompa di calore e sonda geotermica, integrato da pannelli solari e da un impianto fotovoltaico posizionato sulla struttura del carport. La proprietà dispone di colonnine di ricarica per veicoli elettrici inserite nel circuito Tesla Destination Charging. Il livello seminterrato accoglie un ampio garage privato, i locali tecnici e l'area stoccaggio per l'olio biologico, oltre a spogliatoi e servizi dedicati al personale. Il parco di 310.000 mq avvolge l'edificio con piante ornamentali, una maestosa quercia secolare e un vasto uliveto, protetto da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico.