Villa Avec Piscine Et Domaine De 31 Hectares En Maremme

Dans les collines de la Maremme toscane, dans une position dominante offrant une vue sur la mer de l'Argentario et l'île de Montecristo, se dresse une somptueuse villa contemporaine de 785 m² répartis sur trois niveaux. La propriété s'inscrit au cœur d'un domaine privé de 31 hectares avec une oliveraie en production biologique, un jardin soigné et une piscine panoramique dotée d'une couverture automatique. Elle comprend dix chambres, dix salles de bains, des salons avec véranda, une cuisine professionnelle, un ascenseur et un garage. Réalisée en partie dans une pierre locale raffinée, cette demeure constitue un modèle pionnier de durabilité énergétique. L'association d'espaces de réception haut de gamme, de la polyvalence des espaces et de la proximité des villages historiques de Montemerano et Saturnia définit un domaine d'une valeur résidentielle exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée de la résidence a été conçu avec une attention méticuleuse au confort des espaces intérieurs et extérieurs, proposant de vastes pièces baignées de lumière. L'entrée accueille une réception et un salon avec coin bar, complétés par une cuisine professionnelle entièrement équipée pour la restauration privée ou les événements. Les espaces de réception se prolongent vers un lumineux salon sous véranda donnant sur la piscine, créant un dialogue permanent avec le parc environnant. L'espace nuit de ce niveau comprend six élégantes chambres avec salle de bains privative, chacune dotée d'un accès direct au jardin. Une imposante cour entièrement pavée de travertin mène également à deux suites indépendantes supplémentaires avec salle de bains, idéales pour offrir une autonomie maximale aux hôtes de la résidence.

Par un élégant escalier ou grâce au confortable ascenseur monte-charge intérieur, on accède au premier étage de la demeure, conçu comme un espace privé réservé aux propriétaires. Ce niveau abrite deux vastes appartements indépendants, chacun composé d'un grand salon avec cuisine ouverte équipée, d'une première chambre avec salle de bains attenante et d'une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite. Un très grand toit-terrasse panoramique ouvert sur les collines de la Maremme complète cet étage et permet d'admirer le littoral du promontoire de l'Argentario. Les intérieurs sont finis avec des carrelages de qualité et dotés d'un moderne système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec déshumidification intégrée.

L'efficacité énergétique constitue l'un des atouts distinctifs de la propriété, assurée par un système avec pompe à chaleur et sonde géothermique, complété par des panneaux solaires et une installation photovoltaïque placée sur la structure de l'abri pour voitures. La propriété dispose de bornes de recharge pour véhicules électriques intégrées au réseau Tesla Destination Charging. Le niveau semi-enterré abrite un grand garage privé, les locaux techniques et l'espace de stockage de l'huile biologique, ainsi que des vestiaires et des services réservés au personnel. Le parc de 310.000 m² entoure le bâtiment de plantes ornementales, d'un majestueux chêne centenaire et d'une vaste oliveraie, protégés par un système d'alarme périmétrique et volumétrique.