Villa Com Piscina E Propriedade De 31 Hectares Na Maremma

Nas colinas da Maremma Toscana, numa posição dominante de onde se avistam o mar do Argentario e a ilha de Montecristo, ergue-se uma luxuosa villa contemporânea de 785 m² distribuídos por três pisos. A propriedade insere-se no centro de uma propriedade privada de 31 hectares, com olival em produção biológica, jardim cuidado e piscina panorâmica com cobertura automática, acolhendo dez quartos, dez casas de banho, salões com varanda envidraçada, cozinha profissional, elevador e garagem. Parcialmente construída em requintada pedra local, a residência representa um modelo pioneiro de sustentabilidade energética. A combinação entre espaços de grande representatividade, versatilidade dos ambientes e a proximidade das aldeias históricas de Montemerano e Saturnia define uma propriedade de extraordinário valor residencial.

O piso térreo da habitação foi concebido com uma atenção meticulosa à vivência interior e exterior, oferecendo amplos espaços inundados de luz. A entrada recebe os visitantes com uma receção e uma sala com zona de bar, ladeadas por uma cozinha profissional totalmente equipada para restauração privada ou eventos. Os espaços de acolhimento prolongam-se para um luminoso salão em varanda envidraçada com vista para a piscina, criando um diálogo contínuo com o parque envolvente. A zona de dormir deste piso inclui seis elegantes quartos com casa de banho privativa, cada um com acesso direto ao jardim. Através de uma imponente praça pavimentada inteiramente em travertino, acede-se ainda a duas suites independentes adicionais com casa de banho, ideais para proporcionar a máxima autonomia aos hóspedes da residência.

Por uma elegante escadaria ou através do cómodo elevador monta-cargas interior, chega-se ao primeiro piso da residência, concebido como uma área privativa dos proprietários. Este piso acolhe dois amplos apartamentos independentes, cada um composto por um grande salão com cozinha equipada em plano aberto, um primeiro quarto com casa de banho própria e um quarto principal com closet e casa de banho en-suite. Ao serviço do piso estende-se um amplo terraço panorâmico aberto sobre as colinas da Maremma, de onde se pode admirar a costa do promontório do Argentario. Os interiores são acabados com azulejos de qualidade e equipados com um moderno sistema de aquecimento e arrefecimento por piso radiante com desumidificação integrada.

A eficiência energética constitui um dos pontos fortes distintivos do imóvel, assegurada por um sistema com bomba de calor e sonda geotérmica, complementado por painéis solares e por um sistema fotovoltaico instalado na estrutura do carport. A propriedade dispõe de postos de carregamento para veículos elétricos integrados no circuito Tesla Destination Charging. O piso semienterrado acolhe uma ampla garagem privada, as áreas técnicas e a zona de armazenamento de azeite biológico, além de balneários e instalações dedicadas ao pessoal. O parque de 310.000 m² envolve o edifício com plantas ornamentais, um majestoso carvalho centenário e um vasto olival, protegido por um sistema de alarme perimetral e volumétrico.