Villa Mit Pool Und 31-hektar-anwesen Mit Blick Über Die Maremma

In den Hügeln der toskanischen Maremma, in beherrschender Lage mit Blick auf das Meer vor dem Argentario und die Insel Montecristo, erhebt sich eine luxuriöse zeitgenössische Villa mit 785 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie befindet sich im Zentrum eines privaten Anwesens von 31 Hektar mit biologisch bewirtschaftetem Olivenhain, gepflegtem Garten und Panoramapool mit automatischer Abdeckung und umfasst zehn Schlafzimmer, zehn Badezimmer, Salons mit Veranda, eine professionelle Küche, einen Aufzug und eine Garage. Teilweise aus erlesenem Naturstein der Region erbaut, ist die Residenz ein wegweisendes Beispiel für energetische Nachhaltigkeit. Die Verbindung von repräsentativen Räumen, vielseitig nutzbaren Bereichen und der Nähe zu den historischen Orten Montemerano und Saturnia prägt ein Anwesen von außergewöhnlichem Wohnwert.

Das Erdgeschoss der Residenz wurde mit höchster Aufmerksamkeit für das Innen- und Außenleben gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der Eingangsbereich empfängt mit einer Rezeption und einem Raum mit Barecke, ergänzt durch eine vollständig ausgestattete professionelle Küche für private Gastronomie oder Veranstaltungen. Die Empfangsbereiche erweitern sich zu einem lichtdurchfluteten Verandasalon mit Blick auf den Pool und schaffen einen fließenden Dialog mit dem umliegenden Park. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst sechs elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit direktem Zugang zum Garten. Über einen eindrucksvollen, vollständig mit Travertin gepflasterten Platz gelangt man zudem zu zwei weiteren unabhängigen Suiten mit Bad, die den Gästen der Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten.

Über eine elegante Treppe oder den komfortablen internen Aufzug mit Lastenfunktion erreicht man das erste Obergeschoss der Residenz, das als privater Bereich für die Eigentümer konzipiert wurde. Diese Ebene beherbergt zwei großzügige unabhängige Apartments, jeweils bestehend aus einem großen Salon mit offener, ausgestatteter Küche, einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer. Zur Etage gehört eine sehr große Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel der Maremma, von der aus sich die Küste des Vorgebirges Argentario bewundern lässt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über ein modernes Fußbodenheizungs- und Kühlsystem mit integrierter Entfeuchtung.

Die Energieeffizienz zählt zu den besonderen Stärken der Immobilie und wird durch ein System mit Wärmepumpe und Geothermiesonde gewährleistet, ergänzt durch Solarpaneele und eine auf der Carportstruktur installierte Photovoltaikanlage. Die Immobilie verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Tesla Destination Charging Netzwerk. Das Untergeschoss umfasst eine große Privatgarage, Technikräume und einen Lagerbereich für Bio-Olivenöl sowie Umkleideräume und Servicebereiche für das Personal. Der Park von 310.000 m² umgibt das Gebäude mit Zierpflanzen, einer majestätischen, jahrhundertealten Eiche und einem weitläufigen Olivenhain, der durch eine Perimeter- und Volumenalarmanlage geschützt ist.