Lyxvilla Omgiven Av Naturen I Kullarna Norr Om Rom

På kullarna norr om Rom , i ett högt, privat läge, är denna lyxvilla en fastighet som utmärker sig för sin distinkta arkitektoniska karaktär, sina omfattande faciliteter och sin förmåga att garantera avskildhet samtidigt som den förblir i omedelbar närhet av huvudstaden. Huvudvillan är fördelad på tre våningar som är förbundna med en intern hiss och täcker en yta på 450 kvm , flankerad av två oberoende annex, som mäter 150 respektive 140 kvm, vilket ger den totala ytan cirka 740 kvm. Den 7 000 kvm stora privata parken, med panoramaterrasser, blomsterprydda pergolor och stigar genom den välskötta tomten, kompletterar en fastighet som erbjuder en sällsynt balans mellan modern komfort och naturlandskap.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, möblerat med eklektisk och raffinerad smak: sammetssoffor, persiska mattor, antika möbler och samlarobjekt samsas med de stora panoramafönstren som ramar in parken och de omgivande kullarna. Den formella matsalen, med sitt lackerade takbjälkar och monumentala snidade skänk, har en slående, ståtlig karaktär. Köket, som nås genom eleganta glasdörrar, utmärker sig för sina blommiga dekorationer, som tillsammans med terrakottagolvet och trätaket kombinerar funktionalitet med traditionell charm.

Ett helt rum är tillägnat biljard, med panelerade väggar och antika terrakottagolv som frammanar atmosfären av en privat klubb från svunna tider. Vedeldade ugnar och särskilda underhållningsutrymmen kompletterar faciliteterna för socialt umgänge, fördelade mellan de inre rummen och de utrustade utomhusområdena. Ett särskilt gymområde kompletterar våningen med professionell träningsutrustning.

Sovrummet har tillgång till panoramaterrassen , medan sovrummen på denna våning är inredda med högkvalitativa detaljer och har stora fönster med utsikt över parken. De två oberoende annexen erbjuder fler sovrum, vardagsrum med öppen spis, fristående kök och privata utomhusutrymmen med en pergola som garanterar avskildhet och möjliggör stunder av lugn och avkoppling omgivna av grönska.

Bland fastighetens mest utmärkande drag är källaren som är huggen direkt i berggrunden, med tuffvalv, nischer inhuggna i väggarna och ett oregelbundet stengolv. Ett utrymme med sällsynt charm, som kan hysa en betydande samling och fungerar som miljö för privata provsmakningar i ett sammanhang av extraordinär autenticitet. Intill det ligger en privat vingård som är dedikerad till att bevara och förbättra vin, ett karaktärsdrag och mervärde för dem som vill uppleva fastigheten med fokus på vinkultur.

Villan har även ett privat panikrum, en professionell säkerhetsfunktion som är särskilt uppskattad av en internationell och högprofilerad kundkrets, vilket kompletterar ett redan omfattande säkerhetssystem bestående av videoövervakning och dedikerad säkerhetspersonal.

Tomten har en stor gräsmatta, skuggad av italienska tallar och cypresser, som omfattar en saltvattenpool flankerad av en rymlig solterrass i natursten, med ett poolhus möblerat i medelhavsstil som öppnar sig direkt mot vattnet. En monumental pergola täckt av blåregn skapar en naturlig utomhuslounge med smidesjärnsbord och dedikerad belysning, perfekt för sommarmiddagar. Panoramaterrasser, en hundraårig olivlund och relaxområden utspridda över trädgården kompletterar en exteriör av exceptionell landskapskvalitet. Det privata hamamet ger en dimension av exklusivt välbefinnande i linje med hela fastighetens karaktär. Det miljövänliga automatiserade myggkontrollsystemet som är installerat i hela fastigheten, inklusive huvudvillan, gästhuset och poolområdet, säkerställer att utomhusutrymmena kan njutas fullt ut under alla årstider: ett professionellt system, med en betydande installationskostnad för varje behandlad enhet.