Luksusvilla Omgitt Av Naturen I Åsene Nord For Roma

Denne luksusvillaen ligger høyt oppe i åsene nord for Roma , og skiller seg ut med sin særegne arkitektoniske karakter, sine omfattende fasiliteter og sin evne til å sikre privatliv samtidig som den forblir i umiddelbar nærhet av hovedstaden. Hovedvillaen er fordelt over tre etasjer forbundet med en intern heis, og dekker et areal på 450 kvm , flankert av to uavhengige annekser på henholdsvis 150 og 140 kvm, noe som bringer det totale arealet opp i omtrent 740 kvm. Den private parken på 7000 kvm, med panoramaterrasser, blomsterfylte pergolaer og stier gjennom det velstelte området, fullfører en eiendom som tilbyr en sjelden balanse mellom moderne komfort og naturlandskap.

Hovedstuen er et romslig og lyst rom, møblert med eklektisk og raffinert smak: fløyelssofaer, persiske tepper, antikke møbler og samleobjekter sameksisterer med de store panoramavinduene som rammer inn parken og de omkringliggende åsene. Den formelle spisestuen, med lakkert bjelketak og monumentalt utskåret skjenk, har en slående, staselig karakter. Kjøkkenet, som nås gjennom elegante glassdører, skiller seg ut med sine blomstermalte dekorasjoner, som sammen med terrakottagulvet og tretaket kombinerer funksjonalitet med tradisjonell sjarm.

Et helt rom er dedikert til biljard, med panelvegger og antikke terrakottagulv som fremkaller atmosfæren til en privat klubb fra svunne tider. Vedfyrte ovner og dedikerte underholdningsområder kompletterer fasilitetene for sosialisering, fordelt mellom de indre rommene og de utstyrte utendørsområdene. Et eget treningsområde fullfører etasjen med profesjonelt treningsutstyr.

Soveområdet har tilgang til panoramaterrassen , mens soverommene i denne etasjen er innredet med detaljer av høy kvalitet og har store vinduer med utsikt over parken. De to uavhengige anneksene tilbyr flere soverom, stuer med peis, selvstendige kjøkken og private uteområder med en pergola som sikrer privatliv og gir rom for øyeblikk med ro og avslapning omgitt av grøntområder.

Blant eiendommens mest særegne trekk er kjelleren hugget direkte inn i berggrunnen, med tuffhvelv, nisjer hugget inn i veggene og et uregelmessig steingulv. Et rom med sjelden sjarm, som kan huse en betydelig samling og tjene som ramme for private smaksprøver i en kontekst av ekstraordinær autentisitet. Ved siden av ligger en privat vingård dedikert til bevaring og forbedring av vin, et særpreg og en merverdi for de som ønsker å oppleve eiendommen med fokus på vinkultur.

Villaen har også et privat panikkrom, en profesjonell sikkerhetsfunksjon som er spesielt verdsatt av en internasjonal og høyprofilert kundekrets, som utfyller et allerede omfattende sikkerhetssystem som består av videoovervåking og dedikert sikkerhetspersonell.

Eiendommen har en stor plen, skyggelagt av italienske furutrær og sypresser, og omfatter et saltvannsbasseng flankert av et romslig solområde i naturstein, med et bassenghus innredet i middelhavsstil som åpner direkte ut mot vannet. En monumental pergola dekket av blåregn skaper en naturlig utendørs lounge, med smijernsbord og dedikert belysning, ideelt for sommermiddager. Panoramaterrasser, en århundregammel olivenlund og avslapningsområder spredt over hele hagen fullfører et eksteriør av eksepsjonell landskapskvalitet. Det private hammamet tilfører en dimensjon av eksklusiv velvære i tråd med hele eiendommens karakter. Det miljøvennlige automatiserte myggkontrollsystemet som er installert over hele eiendommen, inkludert hovedvillaen, gjestehuset og bassengområdet, sikrer full nytelse av uteområdene i alle årstider: et profesjonelt system, med en betydelig installasjonskostnad for hver behandlede enhet.