Villa De Luxo Rodeada Pela Natureza Das Colinas Ao Norte De Roma.

Situada nas colinas ao norte de Roma , em uma posição elevada e privativa, esta luxuosa villa destaca-se pelo seu caráter arquitetônico singular, suas instalações completas e a capacidade de garantir privacidade sem abrir mão da proximidade com a capital. A villa principal distribui-se por três níveis, conectados por um elevador interno, com uma área de 450 m² , ladeada por dois anexos independentes, com 150 m² e 140 m², respectivamente, totalizando aproximadamente 740 m². O parque privativo de 7.000 m², com terraços panorâmicos, pérgulas floridas e caminhos que serpenteiam pelos jardins bem cuidados, completa uma propriedade que oferece um equilíbrio raro entre conforto contemporâneo e paisagem natural.

A sala de estar principal é um ambiente amplo e luminoso, decorado com um gosto eclético e refinado: sofás de veludo, tapetes persas, móveis antigos e peças de coleção convivem harmoniosamente com as grandes janelas panorâmicas que emolduram o parque e as colinas circundantes. A sala de jantar formal, com seu teto de vigas laqueadas e aparador monumental esculpido, possui um caráter imponente e majestoso. A cozinha, acessível por elegantes portas de vidro, destaca-se pela decoração floral pintada, que, juntamente com o piso de terracota e o teto de madeira, alia funcionalidade ao charme tradicional.

Uma sala inteira é dedicada ao bilhar, com paredes revestidas de painéis e piso de terracota antigo que evocam a atmosfera de um clube privado de outros tempos. Fornos a lenha e espaços de entretenimento exclusivos completam as instalações para socialização, distribuídas entre os ambientes internos e as áreas externas equipadas. Uma área de ginástica completa o andar com equipamentos de ginástica de nível profissional.

A área de dormir tem acesso ao terraço panorâmico , enquanto os quartos neste andar são decorados com detalhes de alta qualidade e possuem amplas janelas com vista para o parque. Os dois anexos independentes oferecem mais quartos, salas de estar com lareiras, cozinhas completas e espaços externos privativos com pérgola, que garante privacidade e permite momentos de serenidade e relaxamento em meio à vegetação.

Entre as características mais marcantes da propriedade está a adega escavada diretamente na rocha, com abóbadas de tufo, nichos entalhados nas paredes e um piso de pedra irregular. Um espaço de charme singular, capaz de abrigar uma coleção significativa e servir de cenário para degustações privadas em um contexto de extraordinária autenticidade. Ao lado, encontra-se uma vinícola particular dedicada à preservação e ao aprimoramento do vinho, um diferencial que agrega valor e personalidade para aqueles que desejam vivenciar a propriedade com foco na cultura do vinho.

A villa também conta com um quarto de pânico privativo, um recurso de segurança de nível profissional particularmente apreciado por uma clientela internacional e de alto nível, que complementa um sistema de segurança já abrangente, composto por videovigilância e pessoal de segurança dedicado.

A propriedade conta com um amplo gramado, sombreado por pinheiros italianos e ciprestes, que circunda uma piscina de água salgada ladeada por uma espaçosa área para banhos de sol em pedra natural, com uma casa de piscina mobiliada em estilo mediterrâneo que se abre diretamente para a água. Uma pérgola monumental coberta de glicínias cria um lounge natural ao ar livre, com mesas de ferro forjado e iluminação especial, ideal para refeições de verão. Terraços panorâmicos, um olival centenário e áreas de relaxamento espalhadas pelo jardim completam um exterior de excepcional qualidade paisagística. O hammam privativo adiciona uma dimensão de bem-estar exclusivo, em harmonia com o caráter de toda a propriedade. O sistema automatizado de controle de mosquitos, ecológico e instalado em toda a propriedade, incluindo a casa principal, a casa de hóspedes e a área da piscina, garante o pleno aproveitamento dos espaços externos em todas as estações do ano: um sistema de nível profissional, com um custo de instalação significativo para cada unidade tratada.