Luxe Villa, Omgeven Door De Natuur Van De Heuvels Ten Noorden Van Rome.

Op de heuvels ten noorden van Rome , op een hoge en privélocatie, bevindt zich deze luxe villa . Het object onderscheidt zich door zijn bijzondere architectuur, uitgebreide voorzieningen en de mogelijkheid om privacy te garanderen, terwijl het toch in de directe nabijheid van de hoofdstad ligt. De hoofdvilla is verdeeld over drie verdiepingen, verbonden door een interne lift, en beslaat een oppervlakte van 450 m² . Deze wordt geflankeerd door twee onafhankelijke bijgebouwen van respectievelijk 150 en 140 m², waardoor de totale oppervlakte circa 740 m² bedraagt. Het 7.000 m² grote privé-park, met panoramische terrassen, bloemrijke pergola's en paden door het prachtig onderhouden terrein, completeert dit object dat een zeldzame balans biedt tussen hedendaags comfort en een natuurlijk landschap.

De hoofdzitkamer is een ruime en lichte kamer, ingericht met een eclectische en verfijnde smaak: fluwelen banken, Perzische tapijten, antieke meubels en verzamelobjecten gaan hand in hand met de grote panoramische ramen die uitzicht bieden op het park en de omliggende heuvels. De formele eetkamer, met zijn gelakte balkenplafond en monumentale, gebeeldhouwde dressoir, heeft een opvallend statig karakter. De keuken, toegankelijk via elegante glazen deuren, valt op door de bloemmotieven die, samen met de terracotta vloer en het houten plafond, functionaliteit combineren met traditionele charme.

Een complete ruimte is gewijd aan biljart, met lambrisering en antieke terracotta vloeren die de sfeer van een exclusieve club uit vervlogen tijden oproepen. Houtgestookte ovens en speciale ruimtes voor ontspanning en vermaak maken de faciliteiten voor sociale interactie compleet, verdeeld over de binnenruimtes en de ingerichte buitenruimtes. Een aparte fitnessruimte met professionele fitnessapparatuur completeert de verdieping.

Het slaapgedeelte biedt toegang tot het panoramische terras , terwijl de slaapkamers op deze verdieping zijn ingericht met hoogwaardige details en beschikken over grote ramen met uitzicht op het park. De twee aparte bijgebouwen bieden extra slaapkamers, woonkamers met open haarden, volledig uitgeruste keukens en privé-buitenruimtes met een pergola die privacy garandeert en momenten van rust en ontspanning biedt, omgeven door groen.

Een van de meest bijzondere kenmerken van het landgoed is de kelder, direct uitgehouwen in de rotsbodem, met tufstenen gewelven, nissen in de muren en een onregelmatige stenen vloer. Een ruimte van zeldzame charme, geschikt voor een aanzienlijke collectie en het decor voor privéproeverijen in een buitengewone, authentieke omgeving. Aangrenzend bevindt zich een privéwijnmakerij, gewijd aan het behoud en de verbetering van wijn, een karakteristiek element en een meerwaarde voor diegenen die het landgoed willen beleven met een focus op wijncultuur.

De villa beschikt tevens over een privé-paniekruimte, een professionele beveiligingsvoorziening die met name gewaardeerd wordt door een internationale en vooraanstaande clientèle. Deze ruimte vormt een aanvulling op het reeds uitgebreide beveiligingssysteem, dat bestaat uit videobewaking en toegewijd beveiligingspersoneel.

Het terrein omvat een groot gazon, beschaduwd door Italiaanse dennen en cipressen, met daarin een zoutwaterzwembad geflankeerd door een ruim zonneterras van natuursteen, en een poolhouse in mediterrane stijl dat direct toegang biedt tot het water. Een monumentale pergola, begroeid met blauweregen, creëert een natuurlijke buitenlounge met smeedijzeren tafels en sfeerverlichting, ideaal voor zomerse diners. Panoramische terrassen, een eeuwenoude olijfgaard en ontspanningsplekken verspreid over de tuin completeren de uitzonderlijke landschapsarchitectuur. De privé-hammam voegt een dimensie van exclusief welzijn toe, passend bij het karakter van het gehele landgoed. Het milieuvriendelijke, geautomatiseerde muggenbestrijdingssysteem dat op het gehele terrein is geïnstalleerd, inclusief de hoofdvilla, het gastenverblijf en het zwembad, zorgt ervoor dat optimaal van de buitenruimtes kan worden genoten in elk seizoen: een professioneel systeem met aanzienlijke installatiekosten per behandelde unit.