ローマ北部の丘陵地帯の自然に囲まれた豪華なヴィラ

ローマ北部の丘陵地帯、人里離れた高台に位置するこの高級ヴィラは、独特の建築様式、充実した設備、そして首都ローマのすぐ近くにありながらプライバシーを確保できるという点で際立っています。メインヴィラは内部エレベーターで繋がれた3階建てで、面積は450平方メートル。さらに、それぞれ150平方メートルと140平方メートルの独立した別棟が2棟あり、総面積は約740平方メートルです。7,000平方メートルの広大なプライベートパークには、パノラマビューを楽しめるテラス、花々が咲き誇るパーゴラ、手入れの行き届いた敷地内を巡る小道があり、現代的な快適さと自然の景観が見事に調和した、他に類を見ない邸宅となっています。

メインのリビングルームは広々として明るく、折衷的かつ洗練されたセンスで設えられています。ベルベットのソファ、ペルシャ絨毯、アンティーク家具、収集価値のある調度品が、公園と周囲の丘陵地帯を一望できる大きなパノラマ窓と調和しています。フォーマルなダイニングルームは、漆塗りの梁天井と堂々とした彫刻が施されたサイドボードが印象的で、風格のある佇まいです。優雅なガラス扉から入るキッチンは、花柄の絵画装飾が目を引きます。テラコッタの床と木製の天井が、機能性と伝統的な魅力を見事に融合させています。

ビリヤード専用の部屋があり、羽目板張りの壁とアンティーク調のテラコッタタイル張りの床が、往年のプライベートクラブを彷彿とさせる雰囲気を醸し出しています。薪窯や専用のエンターテイメントスペースも完備され、屋内の部屋と設備の整った屋外エリアに、社交のための施設が配置されています。プロ仕様のフィットネス機器を備えた専用のジムエリアもフロアを彩ります。

寝室エリアからはパノラマテラスへアクセスでき、この階の寝室は上質な装飾が施され、公園を見渡せる大きな窓が特徴です。独立した2つの別棟には、さらに多くの寝室、暖炉付きのリビングルーム、独立したキッチン、そして緑に囲まれた静かでリラックスできるパーゴラ付きのプライベートな屋外スペースが備わっています。

この物件の最も特徴的な要素の一つは、岩盤に直接掘り込まれた地下室です。凝灰岩のアーチ型天井、壁に彫り込まれたニッチ、そして不規則な石の床が特徴的です。他に類を見ない魅力を持つこの空間は、貴重なコレクションを収蔵できるだけでなく、格別な雰囲気の中でプライベートなテイスティングを行う場としても最適です。地下室に隣接するのは、ワインの保存と品質向上に特化したプライベートワイナリーです。ワイン文化に焦点を当てた体験を求める方にとって、この物件の個性と付加価値を高める要素となっています。

このヴィラには、専用のパニックルームも備えられています。これは、国際的な著名人を含む顧客層に特に高く評価されているプロ仕様のセキュリティ機能であり、ビデオ監視や専任の警備員からなる既に包括的なセキュリティシステムを補完するものです。

敷地内には、イタリアマツとイトスギの木陰に覆われた広々とした芝生があり、天然石の広々とした日光浴エリアに隣接する海水プール、そして水辺に直接面した地中海スタイルのプールハウスが備えられています。藤で覆われた壮大なパーゴラは、錬鉄製のテーブルと専用照明を備えた自然な屋外ラウンジを作り出し、夏の食事に最適です。パノラマビューのテラス、樹齢数百年のオリーブの木立、庭園全体に点在するリラクゼーションエリアが、格別な景観美を誇る外観を完成させています。プライベートハマムは、敷地全体の雰囲気に調和した、特別なウェルビーイング体験を提供します。メインヴィラ、ゲストハウス、プールエリアを含む敷地全体に設置された環境に優しい自動蚊駆除システムは、あらゆる季節に屋外空間を存分に楽しむことを保証します。これは、処理対象ユニットごとにかなりの設置費用がかかるプロ仕様のシステムです。