Historiskt Renoverat Bondgård Med Pool Och Olivlund I Toscana

I det vilda och ljusa hjärtat av det toskanska Maremma , bland de mjuka sluttningarna som vaggar Scansano och Roccalbegna, ligger denna historiska egendom, en väktare av forntida skönhet i kombination med moderna bekvämligheter. Fastigheten, som går tillbaka till 1600-talet och nu är fint restaurerad, används för närvarande som ett charmigt boende och erbjuder över 1 000 kvm invändig yta totalt. Gården omges av en underbar park som mäter nästan tre hektar , vilket inkluderar ett stort område med en swimmingpool, en solterrass och en produktiv olivlund på cirka en hektar, med över 200 olivträd. Atmosfären är som i Toscanas mest ikoniska vykort: kullar prickade med cypresser, klar himmel och omslutande tystnad.

Landskapet som fastigheten ligger i är typiskt toskanskt, i sin mest autentiska form: Maremma, starkt och mjukt. Kullarna här är mjuka, grönskan ljus, horisonten alltid öppen. Från fastigheten kan du snabbt nå de karakteristiska byarna i området - Scansano, hem för Morellino, Roccalbegna, med sina gamla stenar och hisnande vyer, och sedan Grosseto, Saturnia och Montemerano . Mindre än en timme bort ligger havet vid den toskanska kusten och termalbaden i Saturnia. En idealisk plats för dem som söker en avskild men väl förbunden dimension.

Fastighetens historiska kärna är en stenvilla från 1600-talet , som dominerar sluttningen med sin gedigna och harmoniska närvaro. Byggnaden har renoverats med stor omsorg om originalmaterialen och platsens rustika identitet: ursprungliga terrakottagolv från perioden, tegelvalv, tak med synliga träbjälkar, handgjorda armaturer och varma färger som skapar en mysig och raffinerad atmosfär. Modern komfort garanteras av tekniska system som tappvarmvattenberedning med värmepump.

Huvudvillan rymmer 8 sovrum, alla med eget badrum, fördelade på tre våningar. På bottenvåningen finns receptionen, ett stort allrum, restaurangen med professionellt kök, två servicebadrum för restaurangen och servicerum för personalen, samt en juniorsvit med eget badrum. På första våningen, även tillgänglig från utsidan, finns tre rum (inklusive en juniorsvit och en seniorsvit) - varav två har en privat terrass - och på andra våningen ytterligare fyra rum.

Två trevliga annex kompletterar byggnaden. Det första består av tre sovrum, alla med eget badrum, och en loungedel för varje rum, med en bäddsoffa (enkelsäng) vilket ger tre bäddar i varje rum, perfekt för familjer eller par som söker avskildhet. Alla tre enheter har egen trädgård med sittplatser och solstolar, med underbar utsikt över dalen.

Det andra annexet har två sovrum, varav ett har eget badrum och en loungedel med bäddsoffa. Det andra är ett standardrum med eget badrum. Båda enheterna har egen trädgård med utemöbler och solstolar.

Utomhusområdena är en sann naturlig oas: den privata parken som omger byggnaderna är en följd av skuggiga vrår, terrasser, doftande häckar och glimtar av kullarna. Inte långt från byggnaderna ligger den panoramautsiktliga 14x7 m stora poolen, omgiven av en terrakottabassäng för solbad och ett stort område, perfekt för utomhusevenemang, ceremonier eller enkla stunder av avkoppling under Maremmahimlen.

En olivlund på cirka 1 hektar, på östra sidan, med över 200 träd producerar en utmärkt extra jungfruolivolja.

Två stora carportar kompletterar utrustningen, varav en är en solcellspergola med ett 20 kW-system som garanterar enorma energibesparingar, tillsammans med två laddningsstationer för elbilar på 11 kW vardera.

Denna fastighet – som för närvarande drivs som ett "utbrett hotell" med en restaurang – är mycket mer än ett lantställe till salu: det är en solid investering i ett land som vet hur man förtrollar och välkomnar. En plats där varje fönster öppnar sig mot oförglömliga vyer och solnedgångar. Perfekt för dig som vill driva ett hotell, men