Historische Gerenoveerde Boerderij Met Zwembad En Olijfgaard In Toscane

In het wilde en zonnige hart van de Toscaanse Maremma , tussen de glooiende hellingen die Scansano en Roccalbegna omarmen, ligt dit historische landgoed, een bewaker van eeuwenoude schoonheid gecombineerd met moderne gemakken. Het landgoed, dat dateert uit de 17e eeuw en nu prachtig gerestaureerd is, wordt momenteel gebruikt als charmante accommodatie en biedt in totaal meer dan 1000 m² binnenruimte. De boerderij wordt omringd door een prachtig park van bijna drie hectare , met een groot zwembad, een ligweide en een productieve olijfgaard van ongeveer een hectare met meer dan 200 olijfbomen. De sfeer is die van de meest iconische ansichtkaarten van Toscane: heuvels bezaaid met cipressen, een heldere hemel en een omhullende stilte.

Het landschap waarin de accommodatie zich bevindt is typisch Toscaans, in zijn meest authentieke vorm: de Maremma, krachtig en glooiend. De heuvels zijn hier zacht, het groen helder, de horizon altijd open. Vanaf de accommodatie kunt u snel de karakteristieke dorpjes van de omgeving bereiken: Scansano, de thuisbasis van Morellino, Roccalbegna, met zijn eeuwenoude stenen en adembenemende uitzichten, en vervolgens Grosseto, Saturnia en Montemerano . Op minder dan een uur rijden vindt u de zee van de Toscaanse kust en de thermale baden van Saturnia. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar een afgelegen maar goed verbonden dimensie.

De historische kern van het pand is een 17e-eeuwse stenen villa , die de heuvel domineert met zijn solide en harmonieuze uitstraling. Het gebouw is gerenoveerd met veel aandacht voor de originele materialen en de rustieke identiteit van de plek: originele terracotta vloeren uit die tijd, bakstenen bogen, plafonds met zichtbare houten balken, handgemaakte armaturen en warme kleuren die een gezellige en verfijnde sfeer creëren. Hedendaags comfort wordt gegarandeerd door technologische systemen zoals sanitair warmwaterbereiding met warmtepomp.

De hoofdvilla beschikt over 8 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de receptie, een grote gemeenschappelijke ruimte, het restaurant met professionele keuken, twee servicebadkamers voor het restaurant en servicekamers voor het personeel, evenals een junior suite met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping, eveneens van buitenaf toegankelijk, bevinden zich drie kamers (waaronder een junior suite en een senior suite) - waarvan twee met een eigen terras - en op de tweede verdieping nog eens vier kamers.

De structuur wordt gecompleteerd door twee prachtige bijgebouwen . De eerste bestaat uit drie slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer en een woonkamer in elke kamer, met een slaapbank (eenpersoonsbed), waardoor er in elke kamer drie slaapplaatsen mogelijk zijn. Ideaal voor gezinnen of stellen die privacy zoeken. Alle drie de units hebben een eigen tuin met zitgelegenheid en ligstoelen, met een prachtig uitzicht op de vallei.

Het tweede bijgebouw herbergt twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en een zithoek met een slaapbank. De tweede is een standaardkamer met een eigen badkamer. Beide units hebben een eigen tuin met een terras en ligstoelen.

De buitenruimtes vormen een ware natuurlijke oase: het privépark rondom de gebouwen is een aaneenschakeling van schaduwrijke hoekjes, terrassen, geurende heggen en uitzicht op de heuvels. Niet ver van de gebouwen ligt het panoramische zwembad van 14x7 meter, omgeven door een terracotta ligweide en een groot oppervlak, perfect voor buitenevenementen, ceremonies of eenvoudige momenten van ontspanning onder de hemel van de Maremma.

Aan de oostzijde ligt een olijfgaard van ongeveer 1 hectare met ruim 200 bomen , die een uitstekende extra vierge olijfolie produceert.

Twee grote carports maken het geheel compleet, waaronder een fotovoltaïsche pergolastructuur met een 20 kW-systeem dat een enorme energiebesparing garandeert, samen met twee oplaadstations voor elektrische auto's van elk 11 kW .

Dit pand – momenteel in gebruik als "uitgestrekt hotel" met eigen restaurant – is veel meer dan een landhuis dat te koop staat: het is een solide investering in een land dat weet te betoveren en te verwelkomen. Een plek waar elk raam uitkijkt op onvergetelijke uitzichten en zonsondergangen. Perfect voor wie een horecazaak wil runnen, maar...