Historyczna Odnowiona Farma Z Basenem I Gajem Oliwnym W Toskanii

W dzikim i jasnym sercu toskańskiej Maremmy , wśród łagodnych zboczy, które kołyszą Scansano i Roccalbegna, leży ta historyczna posiadłość, strażnik starożytnego piękna połączonego z nowoczesnymi udogodnieniami. Nieruchomość, pochodząca z XVII wieku , a obecnie pieczołowicie odrestaurowana, jest obecnie wykorzystywana jako urokliwy obiekt noclegowy i oferuje ponad 1000 m2 całkowitej powierzchni wewnętrznej. Dom wiejski otoczony jest wspaniałym parkiem o powierzchni prawie trzech hektarów , który obejmuje duży teren z basenem, miejscem do opalania i produktywnym gajem oliwnym o powierzchni około jednego hektara, z ponad 200 drzewami oliwnymi. Atmosfera jest taka jak na najbardziej kultowych pocztówkach Toskanii: wzgórza usiane cyprysami, czyste niebo i otaczająca cisza.

Krajobraz , w którym znajduje się nieruchomość, jest typowo toskański, sprowadzony do swojej najbardziej autentycznej wersji: Maremma, silna i łagodna. Wzgórza są tu miękkie, zieleń jasna, horyzont zawsze otwarty. Z nieruchomości można szybko dotrzeć do charakterystycznych wiosek tego obszaru - Scansano, domu Morellino, Roccalbegna, z jej starożytnymi kamieniami i zapierającymi dech w piersiach widokami, a następnie Grosseto, Saturnia i Montemerano . Mniej niż godzinę drogi znajduje się morze wybrzeża Toskanii i termy Saturnia. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących odosobnionego, ale dobrze skomunikowanego wymiaru.

Historycznym rdzeniem nieruchomości jest XVII-wieczna kamienna willa , która dominuje nad zboczem wzgórza swoją solidną i harmonijną obecnością. Budynek został odnowiony z wielką dbałością o oryginalne materiały i rustykalną tożsamość miejsca: oryginalne podłogi z terakoty z epoki, łuki z cegły, sufity z odsłoniętymi drewnianymi belkami, ręcznie wykonane elementy wyposażenia i ciepłe kolory, które tworzą przytulną i wyrafinowaną atmosferę. Współczesny komfort gwarantują systemy technologiczne, takie jak podgrzewanie wody użytkowej za pomocą pompy ciepła.

Główna willa mieści 8 sypialni, wszystkie z łazienkami, rozmieszczonych na trzech poziomach. Na parterze znajduje się recepcja, duży pokój wspólny, restauracja z profesjonalną kuchnią, dwie łazienki dla obsługi restauracji i pokoje obsługi dla personelu, a także apartament typu junior z łazienką typu en-suite. Na pierwszym piętrze, dostępnym również z zewnątrz, znajdują się trzy pokoje (w tym apartament typu junior i apartament typu senior) - dwa z nich mają prywatny taras - a na drugim piętrze cztery kolejne pokoje.

Uzupełnieniem struktury są dwa zachwycające aneksy . Pierwszy składa się z trzech sypialni, wszystkie z łazienkami i częścią wypoczynkową dla każdego pokoju, z rozkładaną sofą (pełne łóżko pojedyncze), co daje trzy potencjalne łóżka w każdym pokoju, idealne dla rodzin lub par szukających prywatności. Wszystkie trzy jednostki mają własny ogród z miejscami do siedzenia i leżakami, z cudownym widokiem na dolinę.

Drugi aneks mieści dwie sypialnie, z których jedna ma łazienkę i część wypoczynkową z rozkładaną sofą. Drugi to standardowy pokój z łazienką. Obie jednostki mają własny ogród z miejscami do siedzenia na zewnątrz i leżakami.

Przestrzenie zewnętrzne to prawdziwa naturalna oaza: prywatny park otaczający budynki to ciąg zacienionych zakątków, tarasów, pachnących żywopłotów i przebłysków wzgórz. Niedaleko budynków znajduje się panoramiczny basen o wymiarach 14x7 m, otoczony terakotowym obszarem do opalania i dużym obszarem, idealnym na imprezy plenerowe, ceremonie lub po prostu chwile relaksu pod niebem Maremmy.

Gaj oliwny o powierzchni około 1 hektara, znajdujący się po wschodniej stronie, na którym rośnie ponad 200 drzew, produkuje doskonałą oliwę z oliwek extra vergine.

Uzupełnieniem wyposażenia są dwie duże wiaty samochodowe , z których jedna to pergola fotowoltaiczna z systemem o mocy 20 kW , gwarantującym ogromne oszczędności energii, a także dwie stacje ładowania samochodów elektrycznych o mocy 11 kW każda.

Ta nieruchomość - obecnie działająca jako „rozległy hotel” z restauracją na miejscu - to coś więcej niż dom na wsi na sprzedaż: to solidna inwestycja w ziemię, która potrafi oczarować i zaprosić. Miejsce, w którym każde okno otwiera się na niezapomniane widoki i zachody słońca. Idealne dla tych, którzy chcą prowadzić działalność hotelarską, ale