Історичний Відреставрований Фермерський Будинок З Басейном Та Оливковим Гаєм У Тоскані

У дикому та яскравому серці тосканської Маремми , серед пологих схилів, що обрамляють Скансано та Роккальбенья, розташований цей історичний маєток, що є охоронцем стародавньої краси в поєднанні з сучасними зручностями. Будівля, що датується 17 століттям і зараз чудово відреставрована, зараз використовується як чарівний готель і пропонує понад 1000 кв. м внутрішньої площі загалом. Фермерський будинок оточений чудовим парком площею майже три гектари , який включає велику територію з басейном, зоною для засмаги та продуктивним оливковим гаєм площею близько одного гектара з понад 200 оливковими деревами. Атмосфера нагадує найвідоміші листівки Тоскани: пагорби, всіяні кипарисами, ясне небо та огортає тишу.

Ландшафт , у якому розташована нерухомість, типово тосканський, але в його найавтентичнішому вигляді: Маремма, міцна та полога. Пагорби тут м'які, зелень яскрава, горизонт завжди відкритий. З території можна швидко дістатися до характерних сіл цієї місцевості - Скансано, батьківщини Морелліно, Роккальбенья з його стародавнім камінням та захоплюючими краєвидами, а потім Гроссето, Сатурнія та Монтемерано . Менш ніж за годину їзди знаходиться море тосканського узбережжя та термальні купальні Сатурнії. Ідеальне місце для тих, хто шукає відокремленого, але добре транспортно-транспортного сполучення.

Історичним ядром маєтку є кам'яна вілла XVII століття , яка домінує на схилі пагорба своєю солідною та гармонійною зовнішністю. Будівлю було відреставровано з великою увагою до оригінальних матеріалів та сільської ідентичності місця: оригінальні теракотові підлоги того часу, цегляні арки, стелі з відкритими дерев'яними балками, сантехніка ручної роботи та теплі кольори, що створюють затишну та вишукану атмосферу. Сучасний комфорт гарантують такі технологічні системи, як нагрівання води за допомогою теплового насоса.

У головній віллі є 8 спалень, кожна з яких має власні ванні кімнати, розташованих на трьох рівнях. На першому поверсі розташовані рецепція, велика загальна кімната, ресторан з професійною кухнею, два ванні кімнати для обслуговування ресторану та кімнати для персоналу, а також напівлюкс з власною ванною кімнатою. На другому поверсі, також доступний ззовні, розташовані три кімнати (включаючи напівлюкс та старший люкс), дві з яких мають приватну терасу , а на другому поверсі - ще чотири кімнати.

Доповнюють будівлю два чудові додаткові будівлі . Перша складається з трьох спалень, кожна з яких має власні ванні кімнати, та зони відпочинку з диваном-ліжком (повноцінне односпальне ліжко), що дозволяє розмістити до трьох можливих спальних місць у кожній кімнаті. Це ідеально підходить для сімей або пар, які шукають усамітнення. Усі три помешкання мають власний сад із місцями для сидіння та шезлонгами, з яких відкривається чудовий вид на долину.

У другій прибудові є дві спальні, одна з яких має власну ванну кімнату та зону відпочинку з диваном-ліжком. Друга — стандартний номер з власною ванною кімнатою. Обидва номери мають власний сад із місцями для сидіння на відкритому повітрі та шезлонгами.

Відкриті простори – це справжній природний оазис: приватний парк, що оточує будівлі, являє собою низку тінистих куточків, терас, ароматних живоплотів та краєвидів пагорбів. Неподалік від будівель розташований панорамний басейн розміром 14x7 м, оточений теракотовою зоною для засмаги та великою зоною, ідеально підходить для проведення заходів на свіжому повітрі, церемоній або простих моментів відпочинку під небом Маремми.

Оливковий гай площею близько 1 гектара, на східній стороні, з понад 200 деревами, виробляє чудову оливкову олію екстра вірджин.

Два великі навіси для автомобілів доповнюють обладнання, один з яких являє собою фотоелектричну перголу з системою потужністю 20 кВт, що гарантує величезну економію енергії, разом із двома зарядними станціями для електромобілів потужністю 11 кВт кожна.

Ця нерухомість, яка зараз працює як «готель з великою кількістю місць» та власним рестораном, — це набагато більше, ніж просто заміський будинок на продаж: це надійна інвестиція в землю, яка вміє зачаровувати та гостинно приймати. Місце, де з кожного вікна відкривається незабутній краєвид та заходи сонця. Ідеально підходить для тих, хто бажає вести готельний бізнес, але