Historisk Renovert Gårdshus Med Basseng Og Olivenlund I Toscana

I det ville og lyse hjertet av det toskanske Maremma , blant de slake åsene som omgir Scansano og Roccalbegna, ligger denne historiske eiendommen, en vokter av eldgammel skjønnhet kombinert med moderne bekvemmeligheter. Eiendommen, som dateres tilbake til 1600-tallet og nå er fint restaurert, brukes for tiden som et sjarmerende overnattingssted og tilbyr over 1000 kvm innvendig plass totalt. Gårdshuset er innrammet av en fantastisk park som måler nesten tre hektar , som inkluderer et stort område med svømmebasseng, et solområde og en produktiv olivenlund på omtrent ett hektar, med over 200 oliventrær. Atmosfæren er som Toscanas mest ikoniske postkort: åser dekket av sypresser, klar himmel og omsluttende stillhet.

Landskapet som eiendommen ligger i er typisk toskansk, forfallent i sin mest autentiske versjon: Maremma, sterkt og slakt. Åsene her er myke, grøntområdet lyst, horisonten alltid åpen. Fra eiendommen kan du raskt nå de karakteristiske landsbyene i området - Scansano, hjemmet til Morellino, Roccalbegna, med sine gamle steiner og fantastiske utsikter, og deretter Grosseto, Saturnia og Montemerano . Mindre enn en time unna ligger havet langs den toskanske kysten og termalbadene i Saturnia. Et ideelt sted for de som søker en avsidesliggende, men godt forbundet dimensjon.

Den historiske kjernen av eiendommen er en steinvilla fra 1600-tallet , som dominerer åssiden med sin solide og harmoniske tilstedeværelse. Bygningen har blitt renovert med stor vekt på de originale materialene og stedets rustikke identitet: originale terrakottagulv fra perioden, mursteinbuer, tak med synlige trebjelker, håndlagde armaturer og varme farger som skaper en koselig og raffinert atmosfære. Moderne komfort garanteres av teknologiske systemer som varmtvannsbereder med varmepumpe.

Hovedvillaen har åtte soverom, alle med eget bad, fordelt på tre etasjer. I første etasje finner man resepsjonen, et stort fellesrom, restauranten med profesjonelt kjøkken, to servicebad for restauranten og servicerom for personalet, samt en juniorsuite med eget bad. I første etasje, også tilgjengelig fra utsiden, er det tre rom (inkludert en juniorsuite og en seniorsuite) – to av dem har egen terrasse – og i andre etasje er det fire ytterligere rom.

To herlige annekser kompletterer bygningen. Det første består av tre soverom, alle med eget bad, og et oppholdsrom for hvert rom, med en sovesofa (enkeltseng) som gir tre potensielle sengeplasser i hvert rom, perfekt for familier eller par som ønsker privatliv. Alle tre enhetene har sin egen hage med sitteplasser og solsenger, med fantastisk utsikt over dalen.

Det andre annekset har to soverom, hvorav det ene har eget bad og en stue med sovesofa. Det andre er et standardrom med eget bad. Begge enhetene har egen hage med uteservering og solsenger.

Uteområdene er en ekte naturlig oase: den private parken som omgir bygningene er en rekke skyggefulle kroker, terrasser, duftende hekker og glimt av åsene. Ikke langt fra bygningene ligger det panoramiske svømmebassenget på 14 x 7 meter, omgitt av et terrakottaområde for solbading og et stort område, perfekt for utendørsarrangementer, seremonier eller enkle avslapningsøyeblikk under Maremma-himmelen.

En olivenlund på omtrent 1 hektar, på østsiden, med over 200 trær produserer en utmerket extra virgin olivenolje.

To store carporter kompletterer utstyret, hvorav den ene er en solcelledrevet pergola med et 20 kW-system som garanterer enorme energibesparelser, sammen med to ladestasjoner for elbiler på 11 kW hver.

Denne eiendommen – som for tiden drives som et «utbredt hotell» med en restaurant på stedet – er mye mer enn et landsted til salgs: det er en solid investering i et land som vet hvordan man fortryller og ønsker velkommen. Et sted hvor alle vinduer åpner seg mot uforglemmelig utsikt og solnedganger. Perfekt for de som ønsker å drive en hotellvirksomhet, men