Renoviertes Historisches Landhaus, Pool Und Olivenhain - Toskana

Im wilden und hellen Herzen der toskanischen Maremma, zwischen den sanften Hängen, die Scansano und Roccalbegna umgeben, finden Sie diese historische Residenz, Hüterin einer antiken Schönheit, kombiniert mit modernem Komfort. Das Anwesen aus dem 17. Jhdt wurde sorgfältig restauriert, wird derzeit als charmanter Beherbergungsbetrieb genutzt und bietet insgesamt über 1000 m2 Innenfläche. Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Park von knapp drei Hektar umgeben, der einen großen Bereich mit Pool und Solarium sowie einen produktiven Olivenhain von etwa einem Hektar mit über 200 Olivenbäumen umfasst. Die Atmosphäre ist eine der berühmtesten Postkarten der Toskana: mit Zypressen übersäte Hügel, klarer Himmel und einhüllende Stille.

Die Landschaft, in der sich das Anwesen befindet, ist typisch toskanisch und kommt in ihrer authentischsten Form zum Ausdruck: der Maremma, kraftvoll und sanft. Die Hügel hier sind sanft, das Grün leuchtend, der Horizont immer offen. Vom Anwesen aus können Sie schnell die charakteristischen Dörfer der Gegend erreichen – Scansano, Heimat von Morellino, Roccalbegna mit seinen alten Steinen und atemberaubenden Ausblicken sowie Grosseto, Saturnia und Montemerano. Und schließlich, weniger als eine Stunde entfernt, liegen das Meer der toskanischen Küste und die Thermen von Saturnia. Ein idealer Standort für alle, die eine abgeschiedene, aber gut angebundene Dimension suchen.

Der historische Kern des Anwesens wird durch eine Steinvilla aus dem 17. Jhdt repräsentiert, die mit ihrer soliden und harmonischen Präsenz den Hügel dominiert. Bei der Renovierung des Gebäudes wurde viel Wert auf die Original Materialien und die rustikale Identität des Ortes gelegt: originale Terrakottaböden aus der Zeit, Ziegelbögen, Decken mit freiliegenden Holzbalken, handgefertigte Armaturen und warme Farben, die eine einladende und raffinierte Atmosphäre schaffen. Für zeitgemäßen Komfort sorgen technologische Lösungen wie die Brauchwassererwärmung mit Wärmepumpe.

Die Hauptvilla verfügt über 8 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein großer Aufenthaltsraum, ein Restaurant mit professioneller Küche, Doppelbäder für das Restaurant und Serviceräume für das Personal sowie eine Juniorsuite mit eigenem Bad. Im ersten Stock, auch von außen zugänglich, befinden sich drei Schlafzimmer (darunter eine Junior Suite und eine Senior Suite), von denen zwei über eine private Terrasse verfügen, und im zweiten Stock vier weitere Schlafzimmer.

Um die Struktur zu vervollständigen, zwei entzückende Nebengebäude. Das erste besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und einem Wohnbereich für jedes Zimmer mit einem Schlafsofa (vollwertiges Einzelbett), wodurch die potenziellen Schlafplätze für jedes Zimmer auf drei steigen, ideal für die Unterbringung von Familien oder Paaren, die Privatsphäre suchen. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Garten mit Sitzgelegenheiten und Liegestühlen und einem wunderbaren Blick ins Tal.

Die zweite Dependance beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und einen Wohnbereich mit Schlafsofa (vollständiges Einzelbett). Das zweite ist ein Standardzimmer mit eigenem Bad. Beide Einheiten verfügen über einen privaten Garten mit Sitzgelegenheiten im Freien und Liegestühlen.

Die Außenbereiche sind wahre Naturoasen: Der private Park, der die Gebäude umgibt, ist eine Abfolge von schattigen Ecken, Terrassen, duftenden Hecken und Ausblicken auf die Hügel. Nicht weit von den Gebäuden entfernt befindet sich der 14 x 7 m große Panorama-Pool, umgeben von einem Terrakotta-Solarium und einem großen Bereich, der sich perfekt für Veranstaltungen im Freien, Zeremonien oder einfache Momente der Entspannung unter dem Himmel der Maremma eignet.

Ein etwa 1 Hektar großer Olivenhain auf der Ostseite mit über 200 Pflanzen produziert ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra.

Zwei große Carports, einer davon eine Photovoltaik-Pergola-Konstruktion mit einer 20-kW-Anlage, die enorme Energieeinsparungen garantiert, sowie zwei Ladesäulen für Elektroautos mit jeweils 11 kW vervollständigen die Ausstattung.

Dieses Anwesen – derzeit als Streuhotel mit eigenem Restaurant betrieben – ist viel mehr als ein Landhaus zum Verkauf: Es ist eine solide Investition in ein Land, das zu bezaubern und willkommen zu heißen weiß. Ein Ort, an dem jedes Fenster unvergessliche Ausblicke und Sonnenuntergänge bietet. Perfekt für diejenigen, die ein Gastgewerbe betreiben möchten, aber auch für diejenigen, die von einem Zuhause mitten in der Natur träumen, mit Platz für Gäste, Freunde oder exklusive Veranstaltungen.