Casa De Fazenda Histórica Reformada Com Piscina E Olival Na Toscana

No coração selvagem e luminoso da Maremma Toscana , entre as encostas suaves que envolvem Scansano e Roccalbegna, encontra-se esta propriedade histórica, guardiã da beleza antiga combinada com as conveniências modernas. A propriedade, que remonta ao século XVII e agora finamente restaurada, é atualmente usada como uma encantadora acomodação e oferece mais de 1.000 m² de espaço interior no total. A casa da fazenda é emoldurada por um maravilhoso parque de quase três hectares , que inclui uma grande área com piscina, área para banhos de sol e um olival produtivo de cerca de um hectare, com mais de 200 oliveiras. A atmosfera é a dos cartões-postais mais icônicos da Toscana: colinas pontilhadas de ciprestes, céu limpo e silêncio envolvente.

A paisagem em que a propriedade está inserida é tipicamente toscana, declinada em sua versão mais autêntica: a Maremma, imponente e suave. As colinas são suaves, a vegetação é brilhante e o horizonte sempre aberto. Da propriedade, você pode chegar rapidamente às vilas características da região: Scansano, berço de Morellino, Roccalbegna, com suas pedras antigas e vistas deslumbrantes, e depois Grosseto, Saturnia e Montemerano . A menos de uma hora de distância, encontra-se o mar da costa toscana e as termas de Saturnia. Um local ideal para quem busca um ambiente isolado, mas com boas conexões .

O núcleo histórico da propriedade é uma vila de pedra do século XVII , que domina a encosta com sua presença sólida e harmoniosa. O edifício foi reformado com grande atenção aos materiais originais e à identidade rústica do local: pisos de terracota originais da época, arcos de tijolos, tetos com vigas de madeira expostas, acessórios artesanais e cores quentes que criam uma atmosfera aconchegante e refinada. O conforto contemporâneo é garantido por sistemas tecnológicos como o aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor.

A vila principal abriga 8 quartos, todos com banheiro privativo, distribuídos em três níveis. No térreo, encontram-se a recepção, uma ampla sala de estar, o restaurante com cozinha profissional, dois banheiros de serviço para o restaurante e salas de serviço para os funcionários, além de uma suíte júnior com banheiro privativo. No primeiro andar, também acessível pelo exterior, encontram-se três quartos (incluindo uma suíte júnior e uma suíte sênior) – dois dos quais com terraço privativo – e, no segundo andar, mais quatro quartos.

Completando a estrutura, há dois anexos encantadores . O primeiro é composto por três quartos, todos com banheiros privativos e uma sala de estar em cada quarto, com um sofá-cama (cama de solteiro), totalizando três camas em cada quarto, perfeito para acomodar famílias ou casais que buscam privacidade. Todas as três unidades têm seu próprio jardim com cadeiras e espreguiçadeiras, com vistas maravilhosas para o vale.

O segundo anexo abriga dois quartos, um dos quais com banheiro privativo e uma sala de estar com sofá-cama. O segundo é um quarto standard com banheiro privativo. Ambas as unidades possuem jardim próprio com mesas e espreguiçadeiras.

Os espaços ao ar livre são um verdadeiro oásis natural: o parque privativo que circunda os edifícios é uma sucessão de recantos sombreados, terraços, sebes perfumadas e vislumbres das colinas. Não muito longe dos edifícios, encontra-se a piscina panorâmica de 14 x 7 m, rodeada por uma área de banhos de sol em terracota e uma ampla área, perfeita para eventos ao ar livre, cerimônias ou simples momentos de relaxamento sob o céu da Maremma.

Um olival de cerca de 1 hectare, no lado oriental, com mais de 200 árvores , produz um excelente azeite extra virgem.

Completam o equipamento dois grandes abrigos para carros , sendo um deles uma estrutura de pérgola fotovoltaica com sistema de 20 kW que garante enorme economia de energia, além de duas estações de recarga para carros elétricos de 11 kW cada.

Esta propriedade – atualmente operando como um "hotel de luxo" com restaurante próprio – é muito mais do que uma casa de campo à venda: é um investimento sólido em uma terra que sabe encantar e acolher. Um lugar onde cada janela se abre para vistas e pores do sol inesquecíveis. Perfeito para quem deseja administrar um negócio de hospitalidade, mas