Ekologisk Egendom Med Bondgård I Toskansk Maremma

I hjärtat av det toskanska Maremma , beläget på en kulle, ligger denna egendom av exceptionellt värde, som omfattar cirka 67 hektar åkermark och 10 hektar oliv- och fruktträd. Det bebyggda komplexet, som omfattar totalt cirka 3 000 kvm och består av hus, rustika byggnader och jordbruksbyggnader, berättar en historia om århundraden av landsbygdshistoria genom autentisk Maremma-arkitektur. Fastigheten, certifierad ekologisk sedan 2005 , utmärker sig genom sin rikedom och variation i sina arkitektoniska och produktiva element, och erbjuder en sällsynt kombination av ett tidstypiskt hem, ett fristående annex och jordbruksinfrastruktur perfekt integrerad i landskapet.

På bottenvåningen i huvudhuset finns ett rymligt och funktionellt kök, en matsal utsmyckad med fresker från 1400-talet, en panoramaveranda och tre sovrum.

En slående travertintrappa leder upp till första våningen, där det finns sju rum som tjänar olika syften. På denna nivå finns ytterligare tre sovrum med separata ingångar som säkerställer maximal avskildhet, perfekt som separat gästboende eller som områden för fullständig avskildhet.

Anläggningen har en wellnessavdelning komplett med badrum, relaxrum, bastu och turkiskt bad, med utsikt över den 153 kvm stora utomhuspoolen. Detta utrymme utgör en privat oas av föryngring, perfekt integrerad i fastighetens naturliga omgivningar.

En villa på 100 kvm, totalrenoverad 2010 och fördelad på två våningar med en privat trädgård , kompletterar bostadskomplexet och erbjuder en fristående, högkvalitativ lösning. En 67 kvm stor stuga i två plan ger ytterligare funktionell flexibilitet till fastigheten.

Gårdens jordbruksdel omfattar en byggnad på 1 700 kvm för jordbruksändamål, uthus på totalt cirka 550 kvm, två lagerbyggnader, ett tidigare stall, ett hönshus och ett vedskjul. En stenbyggnad med en underjordisk källare och en täckt parkeringsplats kompletterar servicefaciliteterna, alla perfekt integrerade i den lantliga miljön.

De cirka 67 hektar marken , huvudsakligen åkermark med olivträd och frukt- och spannmålsgrödor, drar nytta av två naturliga vattenkällor som säkerställer bevattning av fruktträdgården, köksträdgården och grönområdena. Hela produktionssystemet drivs under ett certifierat ekologiskt system, vilket bidrar till att upprätthålla ett hållbart ekosystem och en profil av högsta kvalitet.

Fastigheten, som tidigare var en enda gård, är nu fri från restriktioner: en sällsynt egenskap i ett sammanhang av sådan historisk betydelse. Detta arrangemang ger köparen maximal operativ frihet: den kan förvärvas i sin helhet eller utvecklas genom en avstyckningsstrategi, där enskilda komponenter säljs vid ett senare tillfälle.