مزرعة عضوية مع منزل ريفي تاريخي في منطقة مارما التوسكانية

في قلب منطقة مارما التوسكانية ، على قمة تل، تقع هذه الضيعة ذات القيمة الاستثنائية، والتي تضم حوالي 67 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة و10 هكتارات من أشجار الزيتون والفواكه. يحكي المجمع المبني، الذي تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 3000 متر مربع ويضم منازل ومبانٍ ريفية وزراعية، قصة قرون من التاريخ الريفي من خلال العمارة الماريامية الأصيلة. تتميز هذه الملكية، الحاصلة على شهادة الزراعة العضوية منذ عام 2005 ، بثراء وتنوع عناصرها المعمارية والإنتاجية، حيث تقدم مزيجًا نادرًا من منزل تاريخي وملحق مستقل وبنية تحتية زراعية متكاملة تمامًا مع المناظر الطبيعية.

يضم الطابق الأرضي من المنزل الرئيسي مطبخًا واسعًا وعمليًا، وغرفة طعام مزينة بلوحات جدارية من القرن الخامس عشر، وشرفة بانورامية، وثلاث غرف نوم.

يؤدي درجٌ حجريٌّ رائعٌ من حجر الترافرتين إلى الطابق الأول، حيث توجد سبع غرفٍ متعددة الاستخدامات. كما يضم هذا الطابق ثلاث غرف نومٍ إضافيةٍ بمداخل مستقلةٍ تضمن أقصى درجات الخصوصية، مما يجعلها مثاليةً كأماكن إقامةٍ منفصلةٍ للضيوف أو كمساحاتٍ للعزلة التامة.

يضم العقار منطقة استجمام متكاملة تشمل حمامًا وغرفة استرخاء وساونا وحمامًا تركيًا، وتطل على مسبح خارجي بمساحة 153 مترًا مربعًا. تشكل هذه المساحة واحة خاصة للاسترخاء وتجديد النشاط، مندمجة تمامًا مع البيئة الطبيعية المحيطة بالعقار.

تُكمّل فيلا مساحتها 100 متر مربع، تم تجديدها بالكامل عام 2010 ، وتتألف من طابقين مع حديقة خاصة ، المجمع السكني، موفرةً حلاً متكاملاً وعالي الجودة. كما يُضيف كوخ من طابقين مساحته 67 متر مربع مزيداً من المرونة الوظيفية للعقار.

يضم القسم الزراعي من العقار مبنىً مساحته 1700 متر مربع مخصصاً للأغراض الزراعية، ومبانٍ ملحقة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 550 متراً مربعاً، ومستودعين، وإسطبلاً سابقاً، وحظيرة دجاج، ومخزناً للحطب. ويكتمل قسم الخدمات بمبنى حجري مزود بقبو تحت الأرض وموقف سيارات مغطى، وكلها مندمجة تماماً في البيئة الريفية المحيطة.

تستفيد الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 67 هكتارًا ، والمخصصة في معظمها لزراعة أشجار الزيتون والفواكه والحبوب، من مصدرين طبيعيين للمياه يضمنان ري البستان وحديقة الخضراوات والمساحات الخضراء. ويُدار نظام الإنتاج بأكمله وفقًا لمعايير الزراعة العضوية المعتمدة، مما يُسهم في الحفاظ على نظام بيئي مستدام ومستوى عالٍ من الجودة.

أصبحت هذه الأرض، التي كانت في السابق مزرعة واحدة، خالية من أي قيود، وهو أمر نادر في سياق ذي أهمية تاريخية كهذه. يمنح هذا الترتيب المشتري حرية تشغيلية قصوى، إذ يمكن شراؤها بالكامل أو تطويرها من خلال استراتيجية تقسيم، مع بيع أجزائها بشكل منفصل في وقت لاحق.