Имение Со Старинной Виллой На Тосканской Маремме

В самом сердце тосканской Мареммы, на господствующей холмистой возвышенности, раскинулось это исключительное по своей ценности имение. На его территории площадью около 67 гектаров расположены пахотные земли, а также богатые угодья с вековыми оливковыми рощами (10 гектаров) и фруктовыми деревьями. Архитектурный ансамбль общей площадью около 3000 кв. м включает жилые резиденции, рустики и сельскохозяйственные постройки, отражающие многовековую историю сельской жизни в подлинном стиле Мареммы. Имение, имеющее сертификат органического хозяйства с 2005 года, отличается разнообразием архитектурных и производственных объектов, предлагая редкое сочетание старинной усадьбы, отдельного гостевого дома (депенданса) и сельскохозяйственной инфраструктуры, гармонично вписанной в окружающий пейзаж.

На первом этаже господского дома расположены просторная и функциональная кухня, столовая, украшенная фресками XV века, панорамная веранда и три спальни. Эффектная лестница из травертина ведет на второй этаж, где находятся семь комнат различного назначения. На этом же уровне расположены еще три спальни с отдельным входом, которые обеспечивают максимальное уединение и идеально подходят для размещения гостей или обустройства приватной зоны.

В имении оборудована велнес-зона с ванной комнатой, комнатой отдыха, сауной и турецкой баней, из которой можно выйти к открытому бассейну площадью 153 кв. м. Это пространство представляет собой уединенный оазис для релаксации, великолепно интегрированный в природный контекст поместья.

Жилой фонд дополняет вилла площадью 100 кв. м, полностью отреставрированная в 2010 году. Она расположена в двух уровнях и располагает собственным садом, что делает ее отличным автономным решением высокого класса. Дополнительную функциональную гибкость всему комплексу придает двухэтажный рустик площадью 67 кв. м.

Производственный сектор хозяйства включает здание сельскохозяйственного назначения площадью 1700 кв. м, пристройки общей площадью около 550 кв. м, два склада, бывшую конюшню, птичник и дровяной сарай. Каменное строение с подземным погребом и крытая парковка завершают инфраструктуру обслуживания, безупречно вписанную в загородный пейзаж.

Земельные угодья площадью около 67 гектаров заняты преимущественно пашней, оливковыми деревьями, фруктовыми садами и зерновыми культурами. На участке имеются два естественных водоисточника, которые обеспечивают полив сада, огорода и зеленых зон. Вся производственная система сертифицирована как органическая, что позволяет поддерживать устойчивую экосистему и гарантирует высочайшее качество продукции.

Имение, изначально сформированное как единое агропредприятие, на сегодняшний день свободно от каких-либо обременений, что является редкостью для объектов такого исторического значения. Такая конфигурация предоставляет покупателю полную свободу действий: усадьбу можно приобрести целиком или использовать стратегию разделения, продавая отдельные объекты и участки по отдельности.