Domaine Biologique Avec Une Ferme D'époque Dans La Maremme Toscan

Au cœur de la Maremme toscane, sur une colline dominant les environs, s'étend ce domaine d'une valeur exceptionnelle, comprenant environ 67 hectares de terres arables et un patrimoine oléicole de 10 hectares d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le complexe bâti, qui totalise environ 3 000 m² entre résidences, maisons de campagne et bâtiments agricoles, raconte des siècles d'histoire rurale à travers une architecture authentiquement maremmane. La propriété, certifiée biologique depuis 2005, se distingue par la richesse et la variété de ses composantes architecturales et productives, offrant une combinaison rare de demeure d'époque, de dépendance indépendante et d'infrastructures agricoles parfaitement intégrées au paysage.

Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger ornée de fresques du XVe siècle, une véranda panoramique et trois chambres.

Un escalier spectaculaire en travertin mène au premier étage, où se répartissent sept pièces aux usages variés. Au même niveau, trois autres chambres avec entrée indépendante garantissent une intimité maximale, idéales comme logements séparés pour les invités ou comme espaces d'intimité absolue.

Le domaine dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de bains, une salle de détente, un sauna et un hammam, donnant sur la piscine extérieure de 153 m². Cet espace constitue une oasis de régénération privée, parfaitement intégrée dans le cadre naturel de la propriété.

Une villa de 100 m², entièrement rénovée en 2010 et disposée sur deux niveaux avec jardin privé, complète le noyau résidentiel en offrant une solution autonome et de qualité. Un pavillon de 67 m² sur deux niveaux ajoute une flexibilité fonctionnelle supplémentaire à l'ensemble.

Le volet productif du domaine comprend un bâtiment de 1 700 m² destiné à des fonctions agricoles, des dépendances d’environ 550 m², deux entrepôts, une ancienne étable, un poulailler et un abri à bois. Une structure en pierre avec cave souterraine et un parking couvert complètent les infrastructures de service, toutes parfaitement intégrées dans le contexte rural.

Les quelque 67 hectares de terres, principalement des terres arables avec des oliviers et des cultures fruitières et céréalières, bénéficient de deux sources d'eau naturelles qui garantissent l'irrigation du verger, du potager et des espaces verts. L'ensemble du système de production est géré selon un régime biologique certifié, contribuant ainsi à maintenir un écosystème durable et un niveau de qualité d'excellence.

La propriété, déjà constituée en une seule exploitation agricole, est aujourd'hui libre de toute contrainte : un élément rare dans un contexte d'une telle importance historique. Une configuration qui offre à l'acquéreur une liberté de gestion maximale : elle peut être acquise dans son intégralité ou valorisée par une stratégie de fractionnement, en vendant des composantes individuelles à des moments successifs.