Tenuta Biologica Con Casale D’epoca Nella Maremma Toscana
In posizione collinare dominante, tenuta di 67 ettari, con terreno a seminativo, 10 ettari di olivi, e complesso edificato di circa 3000 mq
Proprietà certificata biologica dal 2005 che include residenza d'epoca, dépendance indipendente e infrastrutture agricole perfettamente integrate nel paesaggio
Nel cuore della Maremma toscana, in posizione collinare dominante, si estende questa tenuta di eccezionale valore, con circa 67 ettari di terreno a seminativo e un patrimonio olivicolo di 10 ettari di olivi e alberi da frutto. Il complesso edificato, che raggiunge complessivamente circa 3.000 mq tra residenze, rustici e strutture agricole, racconta secoli di storia rurale attraverso un'architettura autenticamente maremmana. La proprietà, certificata biologica dal 2005, si distingue per la ricchezza e la varietà delle sue componenti architettoniche e produttive, offrendo una combinazione rara di residenza d'epoca, dépendance indipendente e infrastrutture agricole perfettamente integrate nel paesaggio.
Al piano terra dell'edificio padronale si trovano una cucina spaziosa e funzionale, un sala da pranzo impreziosita da affreschi del Quattrocento, una veranda panoramica e tre camere da letto.
Una scenografica scala in pietra di travertino conduce al primo piano, dove si sviluppano sette vani di diversa destinazione. Sempre al medesimo livello, tre ulteriori camere con ingresso indipendente garantiscono la massima riservatezza, ideali come alloggi separati per ospiti o come zone di assoluta privacy.
La tenuta dispone di una zona benessere completa di bagno, sala relax, sauna e bagno turco, affacciata sulla piscina esterna di 153 mq. Questo spazio costituisce un'oasi di rigenerazione privata, perfettamente integrata nel contesto naturale della proprietà.
Una villa di 100 mq, completamente ristrutturata nel 2010 e disposta su due livelli con giardino privato, completa il nucleo residenziale offrendo una soluzione autonoma e di qualità. Un rustico di 67 mq su due livelli aggiunge ulteriore flessibilità funzionale all'insieme.
Il comparto produttivo della tenuta comprende un fabbricato di 1700 mq destinato a funzioni agricole, annessi per circa 550 mq, due magazzini, un'ex stalla, un pollaio e una legnaia. Una struttura in pietra con cantina interrata e un parcheggio coperto completano le infrastrutture di servizio, tutte perfettamente integrate nel contesto rurale.
I circa 67 ettari di superficie fondiaria, prevalentemente a seminativo con olivi e colture di frutta e cereali, beneficiano di due sorgenti d'acqua naturali che garantiscono l'irrigazione del frutteto, dell'orto e delle aree verdi. L'intero sistema produttivo è gestito in regime biologico certificato, contribuendo a mantenere un ecosistema sostenibile e un profilo qualitativo di eccellenza.
La proprietà, già costituita come un'unica azienda agricola, è oggi priva di vincoli: un elemento raro in un simile contesto di rilevanza storica. Una configurazione che offre all'acquirente la massima libertà gestionale: può essere acquisita nella sua interezza o valorizzata attraverso una strategia di frazionamento, vendendo singole componenti in momenti successivi.
- Giardino
- Seminativo
