Biologisch Landgoed Met Historische Boerderij In De Toscaanse Maremma.

In het hart van de Toscaanse Maremma , hoog op een heuveltop, ligt dit landgoed van uitzonderlijke waarde, bestaande uit circa 67 hectare akkerland en 10 hectare olijf- en fruitbomen. Het bebouwde complex, met een totale oppervlakte van circa 3.000 m², omvat huizen, rustieke en agrarische gebouwen en vertelt het verhaal van eeuwenlange landelijke geschiedenis door middel van authentieke Maremma-architectuur. Het landgoed, dat sinds 2005 biologisch gecertificeerd is , onderscheidt zich door de rijkdom en variëteit van zijn architectonische en productieve elementen en biedt een zeldzame combinatie van een historisch huis, een zelfstandig bijgebouw en agrarische infrastructuur die perfect in het landschap zijn geïntegreerd.

Op de begane grond van het hoofdhuis bevindt zich een ruime en functionele keuken, een eetkamer versierd met fresco's uit de 15e eeuw, een panoramische veranda en drie slaapkamers.

Een opvallende trap van travertijnsteen leidt naar de eerste verdieping, waar zich zeven kamers met verschillende functies bevinden. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers met eigen ingangen, die maximale privacy garanderen en ideaal zijn als aparte gastenverblijven of als ruimtes voor volledige afzondering.

Het landgoed beschikt over een wellnessruimte met badkamer, ontspanningsruimte, sauna en Turks bad, met uitzicht op het buitenzwembad van 153 m². Deze ruimte vormt een privé-oase van verjonging, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving van het pand.

Een villa van 100 m², volledig gerenoveerd in 2010 en verdeeld over twee verdiepingen met een privétuin , completeert het wooncomplex en biedt een zelfstandige, hoogwaardige oplossing. Een cottage van 67 m² met twee verdiepingen voegt nog meer functionele flexibiliteit toe aan het complex.

Het agrarische gedeelte van het landgoed omvat een gebouw van 1.700 m² voor landbouwdoeleinden, bijgebouwen van in totaal circa 550 m², twee pakhuizen, een voormalige stal, een kippenhok en een houtschuur. Een stenen constructie met een ondergrondse kelder en een overdekte parkeerplaats completeren de servicefaciliteiten, die allemaal perfect in het landelijke landschap zijn geïntegreerd.

Het circa 67 hectare grote landgoed , voornamelijk akkerbouwgrond met olijfbomen en fruit- en graangewassen, profiteert van twee natuurlijke waterbronnen die de irrigatie van de boomgaard, moestuin en groene zones garanderen. Het gehele productiesysteem wordt beheerd volgens een gecertificeerd biologisch regime, wat bijdraagt aan een duurzaam ecosysteem en een reputatie van uitmuntende kwaliteit.

Het perceel, dat voorheen als één boerderij was ingericht, is nu vrij van beperkingen: een zeldzaamheid in een context van dergelijke historische betekenis. Deze regeling biedt de koper maximale operationele vrijheid: het kan in zijn geheel worden aangekocht of ontwikkeld via een verkavelingsstrategie, waarbij de afzonderlijke onderdelen op een later tijdstip worden verkocht.