Økologisk Eiendom Med Gårdshus I Den Toskanske Maremma

I hjertet av det toskanske Maremma , plassert på en åstopp, ligger denne eiendommen av eksepsjonell verdi, som omfatter omtrent 67 hektar dyrkbar jord og 10 hektar med oliventrær og frukttrær. Det bebygde komplekset, som på totalt omtrent 3000 kvm består av hus, rustikke bygninger og landbruksbygninger, forteller en historie om århundrer med landlig historie gjennom autentisk Maremma-arkitektur. Eiendommen, som har vært økologisk sertifisert siden 2005 , skiller seg ut med rikdommen og variasjonen i sine arkitektoniske og produktive elementer, og tilbyr en sjelden kombinasjon av et historisk hjem, et uavhengig anneks og landbruksinfrastruktur perfekt integrert i landskapet.

I første etasje i hovedhuset er det et romslig og funksjonelt kjøkken, en spisestue utsmykket med fresker fra 1400-tallet, en panoramaveranda og tre soverom.

En slående trapp i travertinstein fører til første etasje, hvor det er sju rom som tjener ulike formål. I denne etasjen sørger også tre soverom til med separate innganger for maksimal privatliv, ideelt som separat gjesteinnkvartering eller som områder med fullstendig avsondrethet.

Eiendommen har et velværeområde komplett med bad, avslapningsrom, badstue og tyrkisk bad, med utsikt over det 153 kvm store utendørsbassenget. Dette området utgjør en privat oase av foryngelse, perfekt integrert i eiendommens naturlige omgivelser.

En villa på 100 kvm, totalrenovert i 2010 og fordelt over to etasjer med privat hage , fullfører boligkomplekset og tilbyr en selvstendig løsning av høy kvalitet. En toetasjes hytte på 67 kvm gir eiendommen ytterligere funksjonell fleksibilitet.

Jordbruksdelen på eiendommen består av en bygning på 1700 kvm til jordbruksformål, uthus på til sammen omtrent 550 kvm, to lagerbygninger, en tidligere stall, et hønsehus og et vedskjul. En steinbygning med en kjeller og en overbygd parkeringsplass fullfører servicefasilitetene, alt perfekt integrert i de landlige omgivelsene.

De omtrent 67 hektarene med land , hovedsakelig dyrket med oliventrær og frukt- og kornavlinger, drar nytte av to naturlige vannkilder som sikrer vanning av frukthagen, grønnsakshagen og grøntområdene. Hele produksjonssystemet drives under et sertifisert økologisk regime, noe som bidrar til å opprettholde et bærekraftig økosystem og en profil av fremragende kvalitet.

Eiendommen, som tidligere var etablert som en enkelt gård, er nå fri for restriksjoner: et sjeldent trekk i en kontekst av så historisk betydning. Denne ordningen gir kjøperen maksimal driftsfrihet: den kan kjøpes i sin helhet eller utvikles gjennom en oppdelingsstrategi, med individuelle komponenter solgt på et senere tidspunkt.