Жилой Комплекс На Тосканских Холмах

На историческом холме «Кастелло», в месте, где наследие Медичи встречается с виноградниками Карминьяно DOCG, возвышается историческое поместье. Отсюда открывается вид на равнину между Флоренцией, Прато и Пистойей. Резиденция расположена на одной из самых престижных улиц, где элитные дома обращены к пейзажу из оливковых рощ и виноградников, спускающихся к флорентийской равнине. Комплекс сформировался вокруг главного здания XVI века, к которому столетиями пристраивались боковые корпуса и сельские постройки, сегодня превращённые в элегантные жилые единицы. Около 4000 кв. м внешних пространств с тремя независимыми въездами включают итальянские сады, зелёные террасы, эффектный бассейн и оборудованные зоны с беседками. Всё это создаёт ансамбль редкого очарования, где главная ценность — абсолютная приватность и панорамные виды.

Главное здание сохранило облик архитектуры позднего Возрождения: фасад украшают обрамления из камня пьетра-серена на бельэтаже и характерные «коленопреклонённые» окна на первом этаже. В начале XIX века комплекс расширили боковыми корпусами под винные погреба — свидетельство древних винодельческих традиций Карминьяно, одного из старейших винных наименований Европы. Тщательная консервативная реставрация, длившаяся более двух лет и задокументированная на всех этапах, восстановила фасады, конструкции и исторические детали, деликатно интегрировав современные инженерные системы.

Сегодня ансамбль включает четыре основных корпуса общей площадью около 2000 кв. м, распределённых на трёх уровнях. Внутри организованы пять апартаментов с 12 спальнями и 14 ванными комнатами. Две части — это полноценные независимые виллы площадью около 450 кв. м каждая, с собственными садами, предназначенные для автономного проживания отдельных семей. Третья часть, также около 450 кв. м, внутренне разделена на две соединённые лестницей квартиры с двумя спальнями в каждой — идеальный вариант для гостей или для большой семьи. Четвёртый корпус, самый компактный (около 250 кв. м), разделён на две единицы с собственными участками, подходящие для персонала, долгосрочных гостей или для сдачи.

В интерьерах гармонично сочетаются аутентичные материалы и современный комфорт: в парадных зонах — полы из терракоты и камня пьетра-серена, в спальнях — паркет, потолки с открытыми балками и индивидуальная отделка. Главные залы выходят в сады и вмещают просторные гостиные и столовые. Кухни, современные и функциональные, подходят и для повседневной жизни, и для приёма гостей. В одной из частей здания есть лифт, что делает комплекс доступным для всех, без ущерба для исторического очарования.

Парк разбит на трёх уровнях и представляет собой настоящий ландшафтный театр. Входная зона — итальянский сад с центральным фонтаном. Средний уровень отведён панорамному бассейну, окружённому солярием и тенистыми лаунж-зонами: отсюда открывается захватывающий вид на силуэты Флоренции, Прато и Пистойи. Верхний уровень, более уединённый, скрывает в зелени парковку примерно на шесть автомобилей, спроектированную так, чтобы не нарушать целостность сада. Такая структура внешних пространств делает владение идеальным для частных приёмов, семейных праздников и отдыха на природе в полной конфиденциальности.

Дополнительные удобства:

Сад (4000 кв. м)

Панорамный бассейн

Частная парковка на 6 машин

Паркетные полы

Терракотовые и каменные полы

Лифт в одной из частей

Исторические детали (пьетра-серена, фрески)

Независимые виллы и апартаменты в составе комплекса