Complesso Residenziale In Vendita Sulle Colline Toscane

Sulla storica collina del “Castello”, in un contesto che unisce eredità medicea, vigneti di Carmignano DOCG e vista aperta sulla piana tra Firenze, Prato e Pistoia, questa proprietà domina il borgo di Carmignano in una delle strade più ambite del territorio, dove le residenze signorili si affacciano su un paesaggio di uliveti e vigneti che digrada verso la piana fiorentina. Il complesso nasce attorno a un edificio padronale allungato di impianto cinquecentesco, affiancato nei secoli da corpi laterali e annessi rurali, oggi trasformati in eleganti residenze. I circa 4.000 mq di spazi esterni, con tre accessi indipendenti, accolgono giardini all’italiana, terrazze verdi, una piscina scenografica e aree attrezzate con gazebo, creando un contesto di grande charme dove privacy e vista panoramica rappresentano i principali valori aggiunti.

L’edificio principale conserva il fascino delle architetture tardo rinascimentali, con un fronte scandito da cornici in pietra serena al piano nobile e tipiche finestre “inginocchiate” al piano terreno. Ai primi dell’Ottocento l’impianto originario è stato ampliato con i corpi laterali destinati a cantine per l’invecchiamento del vino, testimonianza della vocazione agricola di pregio del territorio legata ai vini di Carmignano, tra le denominazioni storicamente più antiche d’Europa. Un attento intervento di restauro conservativo, durato oltre due anni e documentato in ogni fase, ha recuperato facciate, strutture e dettagli architettonici, integrando in modo discreto gli impianti contemporanei.

L’insieme comprende oggi quattro corpi principali organizzati su tre livelli complessivi per una superficie di circa 2.000 mq, suddivisi in cinque appartamenti per un totale di 12 camere e 14 bagni. Due porzioni si presentano come vere e proprie ville indipendenti, ciascuna con giardino di pertinenza e una superficie interna di circa 450 mq, pensate per una fruizione autonoma da parte di nuclei familiari distinti. Una terza porzione, sempre di circa 450 mq, è organizzata internamente in due appartamenti collegati da scala interna, entrambi con due camere, ideale per ospiti o per un uso intergenerazionale. Il quarto corpo, il più raccolto, sviluppa circa 250 mq ed è suddiviso in due unità con resede dedicata, perfette per staff, ospiti a lungo termine o soluzioni di hospitality.

Gli interni riflettono un equilibrio calibrato tra materiali autentici e comfort contemporanei: pavimenti in cotto e pietra serena nelle zone di rappresentanza, parquet in legno nelle camere, soffitti con travi a vista e finiture su misura. I saloni principali affacciano sui giardini e ospitano ampie zone living e pranzo, mentre le cucine, generose e funzionali, rispondono alle esigenze di una vita quotidiana intensa e di momenti conviviali con ospiti. La presenza dell’ascensore in una delle porzioni facilita la fruizione verticale degli spazi, rendendo il complesso adatto anche a una clientela che ricerca accessibilità e comfort senza rinunciare al fascino dell’antico.

Il parco, articolato su tre livelli, rappresenta un vero palcoscenico paesaggistico: l’area d’ingresso ospita un giardino all’italiana con fontana centrale, mentre il livello intermedio è dedicato alla piscina panoramica, circondata da solarium e zone lounge ombreggiate che godono di una vista mozzafiato sui profili di Firenze, Prato e Pistoia. Il livello superiore, più defilato, accoglie il parcheggio per circa sei auto, sapientemente schermato dal verde per non interferire con la percezione del giardino. La struttura degli spazi esterni rende la proprietà ideale per ricevimenti privati, eventi familiari o esperienze en plein air in totale riservatezza.