Propriedade Com Piscina E Campo De Ténis Nos Arredores De Perúgia

Nos arredores de Perúgia, imersa numa paisagem colinar de rara beleza que abrange as muralhas etruscas da cidade e atinge o Monte Subasio e Assis, ergue-se esta extraordinária propriedade de 27 hectares com uma aldeia medieval completamente restaurada. Uma propriedade com 1400 m² de interiores distribuídos por cinco edifícios, rodeada por olivais em produção, vinhas e bosques, equipada com uma piscina panorâmica, um campo de ténis e uma adega moderna, que representa um equilíbrio perfeito entre charme histórico, produção agrícola de excelência e conforto contemporâneo.

Perúgia, capital da Úmbria, é uma cidade estratificada onde milénios de história se sobrepõem num centro histórico de extraordinária beleza. As muralhas etruscas, a Fonte Maior (Fontana Maggiore), o Palácio dos Priori (Palazzo dei Priori) e a Galeria Nacional da Úmbria (Galleria Nazionale dell'Umbria) representam apenas algumas das maravilhas artísticas que fazem desta cidade um ponto de referência cultural internacional.

O território de Perúgia é reconhecido pela produção de azeite virgem extra DOP Úmbria, considerado um dos melhores de Itália pelas suas caraterísticas organoléticas únicas. Os olivais centenários que cobrem as colinas criam paisagens de incomparável beleza, especialmente durante a floração primaveril e o período da colheita outonal. A zona desfruta também de uma tradição enogastronómica de excelência, com excelentes vinhos, trufas, enchidos e queijos que representam a autenticidade da cozinha úmbra.

O acesso à propriedade é feito através de um imponente portão automático de ferro fundido, situado ao longo de uma pitoresca avenida arborizada com ciprestes e oliveiras que conduz ao coração da propriedade, a qual se encontra totalmente vedada para garantir a máxima segurança e privacidade.

A aldeia medieval, completamente restaurada em 2000 dedicando uma atenção minuciosa aos detalhes arquitetónicos originais, representa um exemplo virtuoso de conservação histórica aliada ao conforto moderno. Durante os trabalhos de restauração, foram preservados elementos autênticos como abóbadas antigas, vigas de madeira e pavimentos em terracota, enquanto as instalações foram todas adaptadas aos padrões contemporâneos.

O acesso à aldeia é feito através de um arco histórico que conduz a um magnífico pátio interno pavimentado em terracota, o verdadeiro coração da propriedade. Um lado do pátio abre-se como um terraço panorâmico com vista para a deslumbrante cidade de Perúgia, criando um cenário de incomparável beleza. Cada janela da aldeia torna-se uma moldura natural sobre a paisagem úmbra, garantindo uma luminosidade excecional a todas as divisões.

A residência principal desenvolve-se em dois andares e personifica a elegância da casa de campo toscana. No rés do chão, um hall de entrada com um bengaleiro e uma casa de banho de serviço, conduz à sala nobre com um escritório, uma ampla sala de estar com lareira que se abre para o terraço e para o jardim, a sala de jantar e a cozinha com despensa e acesso direto ao pátio.

O primeiro andar, acessível através de uma escada interior, acolhe uma galeria, uma segunda sala de estar com lareira e três quartos, cada um com casa de banho privada, que garantem privacidade e conforto para a família e para os hóspedes.

A característica torre de três andares representa um dos elementos mais fascinantes da aldeia. No rés do chão encontram-se uma magnífica adega com abóbadas antigas, a lavandaria com saída para o jardim e uma divisão técnica. O primeiro andar, acessível tanto a partir da casa principal, como do pátio exterior, alberga um apartamento independente com sala de estar equipada com lareira, cozinha habitável, quarto e casa de banho. O segundo andar, situado na torre, acolhe um quarto romântico com casa de banho, situado num mezanino, perfeito como suite panorâmica.

Um terceiro edifício com um único andar, alberga uma dependência atualmente utilizada como sala de jogos, que possui um quarto equipado com lareira, uma casa de banho e uma sala de estar.

Perto da piscina encontra-se a casa da piscina, um edifício multifuncional que inclui um apartamento para o pessoal com cozinha-sala de estar, quarto e casa de banho, bem como uma ampla área coberta com cozinha de verão, forno a lenha, churrasqueira, casa de banho com duche e uma garagem de 35 m².

O jardim bem cuidado rodeia toda a aldeia, protegido por sebes que criam intimidade sem comprometer a vista panorâmica. Em frente ao complexo encontra-se a piscina com mais de 90 m² com área de solário e cobertura automática, posicionada para desfrutar plenamente do panorama sobre as colinas úmbras. A cerca de 200 metros da aldeia, também numa posição panorâmica, encontra-se um campo de ténis em cimento, perfeito para os amantes do desporto.

Um edifício moderno construído em 2010, representa o coração produtivo da propriedade, equipado de acordo com os mais altos padrões tecnológicos. No rés do chão encontram-se uma sala de receção com exposição de vinhos para degustações, um escritório com casa de banho, uma área dedicada à produção de azeite, bem como uma garagem com uma oficina equipada e fosso para a manutenção dos veículos agrícolas. A cave alberga a adega climatizada para a produção e conservação do vinho em condições ideais.

A propriedade estende-se por 27 hectares de terrenos colinares, com cerca de 25 hectares de olival que incluem 2500 oliveiras em produção para a criação de azeite virgem extra de excelente qualidade. A vinha, com cerca de 1 hectare, garante uma produção de vinhos úmbros de excelência. Completam a propriedade áreas de bosque que asseguram privacidade e criam um ecossistema natural harmonioso.

Esta propriedade representa uma oportunidade rara no panorama imobiliário úmbro: uma propriedade completamente restaurada e operacional, pronta para ser vivida como residência nobre, hotel boutique de charme, ou para continuar como empresa agrícola de prestígio com produção própria de vinho e azeite.

A posição estratégica a poucos minutos de Perúgia, a vista panorâmica incomparável, os espaços exteriores perfeitamente equipados e a adega moderna, tornam esta propriedade ideal para quem procura autenticidade histórica, conforto contemporâneo e oportunidades produtivas no coração verde da Úmbria.