Elegancka Rezydencja Z Ogrodem W Sercu Oltrarno We Florencji

W dzielnicy San Niccolò, zaledwie kilka kroków od Piazzale Michelangelo i historycznego centrum Florencji, znajduje się ekskluzywna historyczna rezydencja o powierzchni 500 m², rozłożona na pięciu poziomach i obsługiwana przez wewnętrzną windę. Rezydencja, poddana kompleksowej i skrupulatnej renowacji konserwatorskiej, wyróżnia się eleganckimi fasadami z odsłoniętego kamienia ozdobionymi oryginalnymi herbami szlacheckimi oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 100 m², tarasami z werandą o łącznej powierzchni 20 m² i podwójnym garażem, mieszczącym do czterech samochodów. Architektura z XVI wieku, podkreślona odrestaurowanymi dekoracyjnymi sufitami kasetonowymi, harmonijnie łączy się zarówno z zaawansowanymi systemami automatyki domowej, jak i wysokiej jakości wykończeniami.

Wejście do nieruchomości prowadzi przez wyrafinowaną, zabytkową drewnianą bramę, odrestaurowaną z zachowaniem jej charakteru i wyposażoną w elektroniczny zamek z klawiaturą numeryczną oraz zdalnym sterowaniem. Parter przeznaczony jest do przyjmowania gości i otwiera się na przestronny salon, zalany naturalnym światłem dzięki łukowym przeszkleniom, ozdobiony finezyjnie dekorowanymi sufitami kasetonowymi oraz z bezpośrednim wyjściem do ogrodu o powierzchni 100 m², podzielonego na dwie części z roślinami ozdobnymi, odrestaurowanymi kamiennymi schodami i systemem oświetlenia. Strefa dzienna obejmuje profesjonalną kuchnię z wyspą, wyposażoną w płytę ceramiczną, system filtrowania wody metodą odwróconej osmozy oraz klimatyzowaną piwniczkę na wino, a także jadalnię i toaletę dla gości. Poziom uzupełnia pierwsza dwuosobowa sypialnia z łazienką en-suite, zaprojektowana z myślą o dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej i z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu.

Górne kondygnacje rezydencji, dostępne zarówno eleganckimi drewnianymi schodami, jak i wewnętrzną windą z trzema przystankami, mieszczą niezwykle prywatną strefę nocną. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką en-suite, w tym główna sypialnia z prywatnym zadaszonym tarasem. Przestrzenie zewnętrzne na tym poziomie wzbogaca weranda z elektrycznie sterowaną markizą zacieniającą oraz tarasy obwodowe z dedykowanymi punktami wodnymi. Staranny dobór materiałów obejmuje dębowy parkiet w strefie dziennej i sypialniach, natomiast kuchnię i łazienki wykańczają okładziny marmurowe Biancone di Trani i kamień z Trani. Zewnętrzna stolarka, wykonana od podstaw z lakierowanego drewna kasztanowego z podwójnymi szybami o wysokiej izolacji akustycznej i termicznej, zapewnia maksymalny komfort mieszkania.

Ostatnie poddasze nieruchomości zaprojektowano jako przestrzeń o wysokiej funkcjonalności, idealną jako magazyn lub strefę dla personelu. Pod względem instalacji rezydencja stanowi wzór efektywności technologicznej: dach przeszedł gruntowną renowację obejmującą izolację termiczną, hydroizolację i system zabezpieczeń, a poddasze mieści centralę klimatyzacji z pompami ciepła do ogrzewania i chłodzenia, dodatkowy kocioł gazowy, dwa podgrzewacze wody oraz automatyczne dozowanie środków przeciw legionelli. Drugie niezależne wejście prowadzi na poziom półpodziemny, gdzie znajdują się pomieszczenia techniczne z hydroforem, zmiękczaczem wody, systemem automatyki domowej, pralnią, łazienką dla konserwatorów i podwójnym garażem z dwiema wyciszonymi automatycznymi bramami o szybkim otwieraniu. Nieruchomość oferuje ponadto rozproszoną sieć Wi-Fi światłowodową FTTC, wideodomofon, instalację telewizji satelitarnej oraz pełne przygotowanie pod obwodowe i kubaturowe systemy alarmowe.