Elegant Bostad Med Trädgård I Hjärtat Av Oltrarno, Florens

I stadsdelen San Niccolò, bara några steg från Piazzale Michelangelo och Florens historiska centrum, ligger en exklusiv historisk bostad om 500 m² fördelad över fem våningsplan och med intern hiss. Bostaden har genomgått en omfattande och minutiös antikvarisk restaurering och präglas av eleganta fasader i synlig sten, prydda med ursprungliga adelsvapen. Den kompletteras av en privat trädgård om 100 m², terrasser med veranda om sammanlagt 20 m² samt ett dubbelgarage med plats för upp till fyra bilar. Arkitekturen från 1500-talet, förädlad genom återställandet av de dekorerade kassettaken, förenas harmoniskt med såväl avancerade hemautomationssystem som exklusiva materialval.

Tillträdet till fastigheten sker genom en raffinerad, tidstypisk träport, restaurerad med antikvarisk omsorg och utrustad med elektroniskt lås, sifferknappsats och fjärrstyrning. Bottenvåningen är avsedd för representation och öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum, fyllt av dagsljus genom välvda glaspartier, förädlat av fint dekorerade kassettak och med direkt utgång till trädgården om 100 m². Trädgården är uppdelad i två delar med prydnadsväxter, restaurerade stentrappor och belysning. Sällskapsdelen omfattar ett professionellt kök med köksö, utrustat med glaskeramikhäll, vattenfiltreringssystem med omvänd osmos och en tempererad vinkällare, intill matsalen och en gästtoalett. Våningsplanet kompletteras av ett första dubbelrum med eget badrum, utformat med tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet och med direkt utgång till den privata trädgården.

De övre våningarna i bostaden nås både via en elegant trätrappa och den interna hissen med tre stopp och rymmer en mycket avskild sovrumsavdelning. På första våningen finns fyra rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, där mastersviten utmärker sig med en privat täckt terrass. Utomhusytorna på detta plan kompletteras av en veranda med elektriskt manövrerad solskyddsmarkis samt terrasser längs byggnaden med särskilda vattenuttag. Det omsorgsfulla materialvalet omfattar ekparkett i sällskaps- och sovrumsutrymmena, medan kök och badrum har marmorbeklädnader i Biancone di Trani och Trani-sten. De yttre fönsterpartierna, nytillverkade i målat kastanjeträ med dubbla glas och hög ljud- och värmeisolering, garanterar högsta boendekomfort.

Den översta vindsvåningen har utformats som ett ytterst funktionellt utrymme, idealiskt som förvaring eller som en avskild del för servicepersonal. När det gäller installationer utgör bostaden en modell för teknisk effektivitet: taket har genomgått en genomgripande renovering med värmeisolering, tätskikt och säkerhetslina, medan vinden rymmer styrcentralen för klimatanläggningen med värmepumpar för uppvärmning och kylning, kompletterande gaspanna, dubbla varmvattenberedare och automatisk dosering mot legionella. En andra, separat ingång ger tillträde till källarplanet, där teknikutrymmen med hydrofor, vattenavhärdare, hemautomationssystem, tvättutrymme, servicebadrum för underhållspersonal och dubbelgaraget med två ljuddämpade, snabböppnande automatiska portar finns. Fastigheten har dessutom ett omfattande Wi-Fi-nät via FTTC-fiber, videoporttelefon, satellit-TV och fullständig förberedelse för perimeter- och volymbaserade larmsystem.