Demeure Avec Jardin Au Cœur De L'oltrarno À Florence

Dans le quartier de San Niccolò, à quelques pas du Piazzale Michelangelo et du centre historique de Florence, se trouve une exclusive demeure historique de 500 m² répartie sur cinq niveaux et desservie par un ascenseur intérieur. La résidence, ayant fait l'objet d'une restauration conservatrice intégrale et méticuleuse, présente d'élégantes façades en pierre apparente ornées de blasons nobiliaires d'origine et s'enrichit d'un jardin privé de 100 m², de terrasses avec véranda totalisant 20 m² et d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'architecture du XVIe siècle, mise en valeur par la restauration des plafonds décorés à caissons, s'intègre parfaitement aux installations domotiques de pointe comme aux finitions de prestige.

L'accès à la propriété se fait par une raffinée porte d'époque en bois, restaurée dans le respect de son caractère et équipée d'une serrure électronique à clavier numérique avec commande à distance. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées voûtées, agrémenté de plafonds à caissons finement décorés et d'un accès direct au jardin de 100 m², divisé en deux parties avec des plantes ornementales, la restauration des escaliers en pierre et un système d'éclairage. La pièce à vivre comprend une cuisine professionnelle avec îlot, dotée d'une plaque vitrocéramique, d'un système de filtration d'eau par osmose inverse et d'une cave à vin tempérée, attenante à la salle à manger et à des toilettes pour les invités. Ce niveau est complété par une première chambre double avec salle de bains en suite, conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficiant d'un accès direct au jardin privé.

Les étages supérieurs de la résidence, accessibles par un élégant escalier en bois comme par l'ascenseur intérieur desservant trois niveaux, accueillent un espace nuit d'une grande intimité. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative en suite, dont la suite principale avec terrasse couverte privée. Les espaces extérieurs de ce niveau sont enrichis d'une véranda avec store d'ombrage électrique, ainsi que de terrasses périphériques dotées de points d'eau dédiés. La sélection attentive des matériaux met en valeur le parquet en chêne dans les pièces de vie et de nuit, tandis que la cuisine et les salles de bains présentent des revêtements en marbre Biancone di Trani et en pierre de Trani. Les menuiseries extérieures, réalisées à neuf en bois de châtaignier peint avec double vitrage à haute isolation acoustique et thermique, garantissent un confort de vie optimal.

Le dernier étage mansardé de la propriété a été conçu comme un espace très fonctionnel, idéal comme zone de rangement ou espace réservé au personnel de service. Sur le plan des installations, la demeure constitue un modèle d'efficacité technologique : la toiture a fait l'objet d'une réfection complète avec isolation thermique, étanchéité et ligne de vie, tandis que les combles abritent le système de gestion de la climatisation par pompes à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement, une chaudière à gaz d'appoint, deux ballons d'eau chaude et un dosage automatique anti-légionelles. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent les locaux techniques avec surpresseur, adoucisseur, système domotique, espace buanderie, salle de bains de service pour les agents d'entretien et le double garage avec deux portes automatiques silencieuses à ouverture rapide. La propriété dispose également d'un réseau Wi-Fi étendu en fibre FTTC, d'un visiophone, d'une installation de télévision par satellite et d'une préinstallation complète pour des systèmes d'alarme périmétriques et volumétriques.