フィレンツェ・オルトラルノ中心部の庭園付き優雅な歴史的邸宅

サン・ニッコロ地区、ミケランジェロ広場とフィレンツェ歴史地区からすぐの場所に、5層にわたり広がる500平方メートルの特別な歴史的邸宅が建ち、館内エレベーターを備えています。保存修復を丹念かつ全面的に施したこの邸宅は、オリジナルの貴族の紋章で飾られた露出石造の優美なファサードを特徴とし、100平方メートルのプライベートガーデン、合計20平方メートルのベランダ付きテラス、そして最大4台を収容できるダブルガレージを備えています。装飾的な格天井の修復によって引き立つ16世紀の建築は、先進的なホームオートメーション設備と上質な仕上げに見事に調和しています。

邸宅へは、保存修復された洗練された時代物の木製門扉からアクセスし、テンキー式電子錠と遠隔操作機能を備えています。1階は来客を迎えるための空間として設けられ、アーチ状のガラス窓から自然光が降り注ぐ広々としたリビングへと続きます。空間は精緻に装飾された格天井、100平方メートルの庭へ直接通じる出入口によって彩られています。庭は2つの区画に分かれ、観賞用植物、修復された石造階段、照明設備を備えます。リビングエリアには、ガラスセラミック製コンロ、逆浸透膜浄水システム、温度管理されたワインセラーを備えるアイランド型のプロ仕様キッチンがあり、ダイニングルームとゲスト用トイレが隣接します。この階には、移動に制約のある方にも配慮して設計され、プライベートガーデンへ直接出られる専用バスルーム付きのダブルベッドルームもあります。

上階へは優雅な木製階段、または3つの停止階を持つ館内エレベーターでアクセスでき、格別のプライバシーを備えたナイトエリアが広がります。1階上には、各室に専用バスルームを備えた4つの広々としたベッドルームがあり、その中でも専用の屋根付きテラスを持つマスタースイートが際立ちます。この階の屋外空間には、電動日よけを備えたベランダに加え、専用の給水設備を備えた周回テラスがあります。素材には細心の注意が払われ、リビングと寝室にはオーク材のパーケットフローリングを採用し、キッチンとバスルームにはビアンコーネ・ディ・トラーニ大理石とトラーニ石の仕上げが施されています。新設された塗装栗材の外部建具と高い遮音性・断熱性を持つ複層ガラスが、最高の居住快適性を実現します。

最上階の屋根裏階は、高い機能性を備えた空間として設計され、収納スペースやサービススタッフ専用エリアに理想的です。設備面では、この邸宅は技術効率のモデルといえます。屋根は断熱、防水、安全ラインを備えて全面改修され、屋根裏には暖房・冷房用のヒートポンプ式空調システムの管理設備、補助的なガスボイラー、温水用の2基のボイラー、自動レジオネラ菌対策投入装置を備えています。第2の独立した入口からは半地下階へアクセスでき、そこには加圧給水装置、軟水器、ホームオートメーション設備、ランドリーエリア、メンテナンス担当者用バスルーム、2基の静音高速自動シャッターを備えたダブルガレージがあります。さらに、FTTC光回線による館内Wi-Fi、テレビドアホン、衛星テレビ設備、周辺および室内用警報システムの完全な設置準備も整っています。