Boerderij In Maremma Met Zwembad En Uitzicht Op De Golf Van Follonica

Genesteld in een van de rustigste en meest ongerepte beschermde gebieden van de Toscaanse Maremma, het natuurreservaat Bandite di Scarlino, ligt deze 600 m² grote boerderij, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is uitgerust met de modernste technologie en beschikt over een apart masterappartement . Ondanks de landelijke ligging biedt de boerderij een prachtig uitzicht over de Golf van Follonica en telt in totaal elf slaapkamers en twaalf badkamers.

De toegang is via een elektrische poort met video-intercom die leidt naar een grote parkeerplaats met een laadpunt voor elektrische voertuigen . Op de begane grond bevindt zich een grote keuken met eethoek, twee ruime aangrenzende kamers, drie badkamers en een kleedkamer – gemeenschappelijke leefruimtes die ontworpen zijn om comfortabel plaats te bieden aan een groot aantal mensen zonder dat het benauwd aanvoelt. Twee slaapkamers met eigen badkamers en directe toegang tot de tuin maken deze verdieping compleet en zorgen voor een directe verbinding met de buitenruimte. De vloeren zijn van terracotta en de badkamers zijn afgewerkt met travertin.

De eerste verdieping vormt het hart van de accommodatie: zes slaapkamers met eigen badkamer , allemaal met ramen die uitkijken op een open ruimte, en een panoramische loggia van 30 m² die een overdekte ruimte biedt om te ontspannen en te socialiseren in de buitenlucht.

Op de tweede verdieping, met een volledig aparte ingang , bevindt zich het woongedeelte van de eigenaren – een lichte ruimte dankzij de grote ramen met uitzicht op zee. De grote open keuken-woonkamer met kookeiland vormt het middelpunt van deze verdieping; het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer met en-suite badkamer, twee extra slaapkamers en een badkamer. Een groot panoramisch terras completeert de verdieping en biedt een van de meest exclusieve uitzichten op het hele terrein. De vloeren zijn voorzien van parket. De verbinding met de lagere verdiepingen, die tijdens de renovatie is verwijderd, kan eenvoudig worden hersteld.

De volledig omheinde tuin van 9.000 m² is ontworpen om totale privacy te garanderen: slechts één raam in het hele gebouw kijkt uit op de aangrenzende woningen in het kleine groepje van vier huizen waarbinnen het pand is gelegen. Het zoutwaterzwembad van 11 x 5 meter met hydromassagegedeelte, gebouwd in 2022, is gescheiden van het huis en toegankelijk via een poort; het zonneterras van natuursteen met ligstoelen en parasols completeert de buitenfaciliteiten. Een kleine moestuin in Cortenstaal plantenbakken is gereserveerd voor eigen gebruik.

De renovatiewerkzaamheden in 2022 hebben het pand naar de allerhoogste technische normen getild: een fotovoltaïsch systeem van 15 kW, een zonneboiler, verwarming en koeling via warmtepompen, domotica voor bediening van de verwarming op afstand, een ondergrondse tank van 5.000 liter voor regenwateropvang, airconditioning in het hele pand, een waterontharder, een drukverhoger, buitenisolatie en renovatie van de gevel. De ramen en deuren zijn gemaakt van hout en aluminium met dubbel glas en horren.