Maison En Maremme Avec Piscine Et Vue Sur Le Golfe De Follonica

Nichée au cœur de l'une des zones protégées les plus calmes et préservées de la Maremme toscane, la réserve naturelle des Bandite di Scarlino, cette ferme de 600 m² sur trois niveaux est équipée d'installations technologiques de dernière génération et d'un appartement de maître indépendant. Malgré son emplacement rural, elle offre une vue imprenable sur le golfe de Follonica et compte au total onze chambres et douze salles de bains.

L'accès se fait par un portail électrique avec vidéophone donnant sur un vaste parking équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le rez-de-chaussée abrite la grande cuisine avec coin repas, deux vastes salles communicantes, trois salles de bains et un vestiaire — des espaces de vie collective conçus pour accueillir sans encombrement un nombre important de personnes. Deux chambres avec salle de bains attenante et accès direct au jardin complètent ce niveau, assurant une connexion immédiate avec les espaces extérieurs. Les sols sont en terre cuite, les salles de bains en travertin.

Le premier étage est le cœur de l'activité d'hébergement : six chambres avec salle de bains attenante, toutes dotées de fenêtres donnant sur des espaces ouverts, et une loggia panoramique de 30 m² offrant un espace couvert pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air.

Au deuxième étage, avec une entrée entièrement indépendante, se trouve l'appartement des propriétaires — un espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées orientées vers la mer. Le grand espace ouvert cuisine-séjour avec îlot central est le point central de l'étage ; la zone nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante, deux autres chambres et une salle de bains. Une grande terrasse panoramique complète l'étage, offrant l'un des points de vue les plus exclusifs de toute la propriété. Les sols sont en parquet. La liaison avec les niveaux inférieurs, supprimée lors de la rénovation, est facilement rétablissable.

Le jardin de 9 000 m², entièrement clôturé, est conçu pour garantir une intimité totale : une seule fenêtre de l'ensemble du bâtiment donne sur les habitations voisines du petit hameau de quatre maisons dans lequel s'inscrit la propriété. La piscine d'eau salée de 11 x 5 m avec zone d'hydromassage, construite en 2022, est séparée de la maison et accessible par un portail ; l'espace solarium en pierre naturelle avec chaises longues et parasols complète l'équipement extérieur. Un petit potager dans des bacs en corten est réservé à l'usage familial.

La série de travaux réalisés en 2022 a permis d'amener la propriété à un niveau technique de très haut standing : installation photovoltaïque de 15 kW, système solaire pour la production d'eau chaude, chauffage et climatisation par pompes à chaleur, domotique pour le contrôle à distance du chauffage, citerne enterrée de 5 000 litres pour la récupération des eaux de pluie, climatisation dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, surpresseur, isolation thermique et rénovation de la façade. Les menuiseries sont en bois et en aluminium avec double vitrage et moustiquaires.