マレンマ地方にある、プールとフォッロニカ湾の景色が楽しめる農家風住宅

トスカーナ州マレンマ地方の中でも特に静かで自然が手つかずのまま残された保護区、バンディテ・ディ・スカルリーノ自然保護区内に位置するこの600平方メートルの農家風住宅は、3階建てで、最新鋭の設備を備え、独立したマスターアパートメントも併設しています。田園地帯にありながら、フォッローニカ湾の素晴らしい景色を一望でき、合計11の寝室と12のバスルームを備えています。

電動ゲートとビデオインターホンを通ってアクセスすると、電気自動車の充電ポイントを備えた広い駐車場があります。1階には、ダイニングエリア付きの広いキッチン、2つのゆったりとした隣接する部屋、3つのバスルーム、ドレッシングルームがあり、混雑を感じさせずに大勢の人が快適に過ごせるように設計された共有リビングスペースとなっています。専用バスルームと庭への直接アクセスを備えた2つのベッドルームがこの階を完成させ、屋外空間とのつながりをすぐに感じることができます。床はテラコッタ、バスルームはトラバーチン仕上げです。

1階は宿泊施設の中心となるフロアで、全室に専用バスルーム付きのベッドルームが6室あり、窓からは開放的な空間が一望できます。また、 30平方メートルのパノラマビューを楽しめるロッジアは、屋根付きの空間で、屋外でリラックスしたり、交流を楽しんだりできます。

2階には、完全に独立した入り口があり、オーナーの居住スペースとなっています。海に面した大きな窓のおかげで、明るい空間が広がっています。アイランドキッチンを備えた広々としたオープンプランのキッチン兼リビングエリアがこのフロアの中心です。寝室エリアには、専用バスルーム付きのベッドルーム1室、さらに2つのベッドルームとバスルームがあります。広々としたパノラマテラスがこのフロアを締めくくり、敷地内で最も素晴らしい眺望スポットの一つとなっています。床は寄木細工です。改装時に撤去された下階への接続部分は、簡単に復元できます。

9,000平方メートルの完全に囲まれた庭園は、完全なプライバシーを確保するように設計されています。この物件が位置する4軒の小さな住宅群の中で、隣接する住宅に面している窓は建物全体でたった1つだけです。 2022年に建設された、ハイドロマッサージエリア付きの11m×5mの海水プールは、家とは独立しており、ゲートからアクセスできます。天然石の日光浴エリアにはサンラウンジャーとパラソルが備えられ、屋外設備が充実しています。コルテン鋼のプランターで囲まれた小さな菜園は、家族専用です。

2022年の改修工事により、この物件は最高水準の技術水準に達しました。15kWの太陽光発電システム、太陽熱温水器、ヒートポンプによる冷暖房、遠隔暖房制御のためのホームオートメーション、雨水利用のための5,000リットルの地下タンク、全館空調、軟水器、加圧ポンプ、外壁断熱、ファサード改修などが実施されました。窓とドアは木製とアルミニウム製で、二重ガラスと網戸が備えられています。