Casa De Campo Na Maremma Com Piscina E Vista Para O Golfo De Follonica.

Situada numa das áreas protegidas mais tranquilas e preservadas da Maremma Toscana, a Reserva Natural Bandite di Scarlino, esta quinta de 600 m² distribuída por três pisos está equipada com tecnologia de ponta e dispõe de um apartamento principal independente ; apesar da sua localização rural, oferece vistas deslumbrantes sobre o Golfo de Follonica, e conta com um total de onze quartos e doze casas de banho.

O acesso é feito por um portão elétrico com interfone com vídeo, que dá para um amplo estacionamento equipado com ponto de recarga para veículos elétricos . O térreo abriga uma cozinha espaçosa com área para refeições, duas salas adjacentes amplas, três banheiros e um closet — espaços de convivência projetados para acomodar confortavelmente um grande número de pessoas sem causar sensação de aperto. Dois quartos com banheiros privativos e acesso direto ao jardim completam o andar, garantindo uma conexão imediata com os espaços externos. Os pisos são de terracota e os banheiros têm acabamento em travertino.

O primeiro andar é o coração da acomodação: seis quartos com banheiro privativo , todos com janelas com vista para espaços abertos, e uma varanda panorâmica de 30 m² que oferece um espaço coberto para relaxar e socializar ao ar livre.

No segundo andar, com entrada totalmente independente , fica a residência dos proprietários — um espaço luminoso graças às grandes janelas com vista para o mar. A ampla cozinha integrada à sala de estar, com ilha, é o ponto central deste andar; a área íntima inclui um quarto com banheiro privativo, dois outros quartos e um banheiro. Um grande terraço panorâmico completa o andar, oferecendo um dos pontos de vista mais exclusivos de toda a propriedade. Os pisos são revestidos com parquet. A ligação com os andares inferiores, que foi removida durante a reforma, pode ser facilmente restaurada.

O jardim totalmente murado de 9.000 m² foi projetado para garantir total privacidade : apenas uma janela em toda a construção dá para as casas vizinhas no pequeno conjunto de quatro residências onde a propriedade está situada. A piscina de água salgada de 11x5 m com área de hidromassagem, construída em 2022, é separada da casa e acessível por um portão; a área para banhos de sol em pedra natural , com espreguiçadeiras e guarda-sóis, completa as instalações externas. Uma pequena horta em vasos de aço Corten é reservada para uso da família.

As obras de renovação de 2022 elevaram o imóvel aos mais altos padrões técnicos: sistema fotovoltaico de 15 kW, sistema de aquecimento solar de água, aquecimento e refrigeração por bombas de calor, automação residencial para controle remoto do aquecimento, reservatório subterrâneo de 5.000 litros para captação de água da chuva, ar condicionado em todos os ambientes, desidratador de água, pressurizador, isolamento externo e renovação da fachada. As janelas e portas são de madeira e alumínio com vidros duplos e telas mosquiteiras.