Elegante Residencia Con Jardín En Oltrarno, Florencia

En el barrio de San Niccolò, a pocos pasos de Piazzale Michelangelo y del centro histórico de Florencia, se alza una exclusiva residencia histórica de 500 m², distribuida en cinco niveles y comunicada mediante ascensor interior. La residencia, objeto de una completa y meticulosa intervención de restauración conservadora, presenta elegantes fachadas de piedra vista adornadas con escudos nobiliarios originales y se completa con un jardín privado de 100 m², terrazas con veranda que suman 20 m² y un garaje doble capaz de albergar hasta cuatro automóviles. La arquitectura del siglo XVI, realzada por la recuperación de los decorados techos artesonados, se integra a la perfección tanto con los sistemas de domótica de vanguardia como con acabados de alta calidad.

El acceso a la propiedad se realiza a través de un refinado portón de madera de época, restaurado de forma conservadora y equipado con cerradura electrónica de teclado numérico y control remoto. La planta baja está dedicada a la recepción y se abre a un amplio salón inundado de luz natural gracias a sus ventanales abovedados, embellecido por techos artesonados finamente decorados y por una salida directa al jardín de 100 m², articulado en dos zonas con plantas ornamentales, restauración de las escaleras de piedra e iluminación. La zona de día incluye una cocina profesional con isla, equipada con placa vitrocerámica, sistema de filtración de agua por ósmosis inversa y vinoteca climatizada, junto al comedor y un aseo de cortesía. Completa este nivel un primer dormitorio doble con baño en suite, diseñado con accesibilidad para personas con movilidad reducida y con salida directa al jardín privado.

Las plantas superiores de la residencia, accesibles tanto por una elegante escalera de madera como por el ascensor interior con tres paradas, albergan una zona de noche de absoluta privacidad. La primera planta incluye cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño privado en suite, entre los que destaca la suite principal con terraza cubierta privada. Los espacios exteriores de este nivel se enriquecen con una veranda con toldo eléctrico, además de terrazas perimetrales con puntos de agua específicos. La cuidadosa selección de materiales incluye parqué de roble en las estancias de día y noche, mientras que la cocina y los baños lucen revestimientos de mármol Biancone di Trani y piedra de Trani. Las carpinterías exteriores, realizadas de nuevo en madera de castaño pintada con doble acristalamiento de alto aislamiento acústico y térmico, garantizan el máximo confort residencial.

La última planta abuhardillada de la propiedad ha sido concebida como un espacio de gran funcionalidad, ideal como zona de almacenamiento o área reservada para el personal de servicio. A nivel de instalaciones, la residencia representa un modelo de eficiencia tecnológica: el tejado ha sido objeto de una renovación integral con aislamiento térmico, impermeabilización y línea de vida, mientras que el desván alberga la central de gestión de la climatización con bombas de calor para calefacción y refrigeración, caldera de gas complementaria, dos acumuladores de agua caliente y dosificación automática antilegionela. Una segunda entrada independiente permite acceder a la planta semisótano, donde se encuentran los locales técnicos con grupo de presión, descalcificador, sistema de domótica, zona de lavandería, baño de servicio para el personal de mantenimiento y el garaje doble con dos persianas automáticas silenciosas de apertura rápida. La propiedad dispone asimismo de red Wi-Fi de fibra FTTC, videoportero, sistema de televisión por satélite y preinstalación completa para sistemas de alarma perimetrales y volumétricos.