Елегантна Резиденція З Садом У Серці Ольтрарно, Флоренція

У кварталі Сан-Нікколо, за кілька кроків від площі Мікеланджело та історичного центру Флоренції, розташована ексклюзивна історична резиденція площею 500 м², розподілена на п'яти рівнях і обладнана внутрішнім ліфтом. Резиденція, що пройшла комплексну й ретельну консерваційну реставрацію, вирізняється елегантними відкритими кам'яними фасадами, оздобленими оригінальними дворянськими гербами, а також має приватний сад площею 100 м², тераси з верандою загальною площею 20 м² та подвійний гараж, здатний умістити до чотирьох автомобілів. Архітектура XVI століття, підкреслена відновленими декоративними кесонними стелями, гармонійно поєднується як із передовими системами домашньої автоматизації, так і з вишуканими оздобленнями.

Вхід до власності здійснюється через вишукані старовинні дерев'яні двері, реставровані зі збереженням автентичних рис і оснащені електронним замком із цифровою клавіатурою та дистанційним керуванням. Перший поверх призначений для представницьких прийомів і відкривається у простору вітальню, залиту природним світлом завдяки арковим вікнам, оздоблену кесонними стелями з витонченим декором і прямим виходом до саду площею 100 м², розділеного на дві зони з декоративними рослинами, відреставрованими кам'яними сходами та системою освітлення. Денна зона включає професійну кухню з островом, обладнану склокерамічною варильною поверхнею, системою зворотного осмосу для фільтрації води та кліматизованою винною кімнатою, поруч із якою розташовані їдальня та гостьовий санвузол. Рівень також доповнює перша двомісна спальня з ванною кімнатою en-suite, спроєктована з урахуванням доступності для людей з обмеженою мобільністю та з прямим виходом до приватного саду.

Верхні поверхи резиденції, до яких можна дістатися елегантними дерев'яними сходами або внутрішнім ліфтом із трьома зупинками, відведені під надзвичайно приватну нічну зону. На першому поверсі розташовані чотири просторі спальні, кожна з власною ванною кімнатою en-suite, серед яких вирізняється головна спальня з приватною критою терасою. Зовнішні простори цього рівня доповнені верандою з електричною сонцезахисною шторою, а також терасами по периметру з окремими точками водопостачання. Ретельно підібрані матеріали включають дубовий паркет у вітальнях і спальнях, тоді як кухня та ванні кімнати оздоблені мармуровим облицюванням Biancone di Trani та каменем Trani. Зовнішні віконні та дверні рами, виготовлені заново з пофарбованого каштанового дерева з подвійним склінням із високою звуко- та теплоізоляцією, гарантують максимальний житловий комфорт.

Останній мансардний поверх об'єкта задуманий як високофункціональний простір, ідеальний для зберігання або як зона для обслуговуючого персоналу. З погляду інженерних систем резиденція є зразком технологічної ефективності: дах було повністю оновлено з теплоізоляцією, гідроізоляцією та системою безпеки, а підпокрівельний простір вміщує центр керування кліматичною системою з тепловими насосами для опалення та охолодження, додатковий газовий котел, два бойлери для гарячої води й автоматичне дозування засобу проти легіонели. Другий незалежний вхід забезпечує доступ до напівпідвального поверху, де розміщені технічні приміщення з гідрофорною установкою, пом'якшувачем води, системою домашньої автоматизації, пральною зоною, службовим санвузлом для технічного персоналу та подвійним гаражем із двома безшумними автоматичними швидкісними воротами. Об'єкт також оснащений поширеною мережею Wi-Fi на базі волокна FTTC, відеодомофоном, супутниковою телевізійною системою та повною підготовкою для периметральних і об'ємних систем сигналізації.