Villa Över Havet Med Panoramapool I San Felice Circeo

I ett av de mest natursköna hörnen av Lazios kustlinje, inom nationalparken Circeo, står denna lyxvilla till salu med privat tillgång till havet. Fördelad på två våningar med totalt 250 kvm invändig yta, förkroppsligar den drömmen om en medelhavsresidens omgiven av natur och tystnad, delvis tack vare dess fantastiska utomhusutrymmen, inklusive verandor, terrasser och över 2 000 kvm privat mark där doften av medelhavsbuskar möter havsbrisen. Denna miljö har också en panoramapool och direkt, privat tillgång till havet. Fastigheten kompletteras av ett annex och tre parkeringsplatser.

Belägen i den extraordinära miljön i nationalparken Circeo, ligger villan i ett av de mest förtrollande och ikoniska områdena på Laziokusten. San Felice Circeo, med sin udde med utsikt över havet och den frodiga naturen som omger den, har alltid varit ett favoritmål för dem som söker avskildhet, välbefinnande och vackra landskap. Området kännetecknas av en perfekt blandning av medelhavsvegetation, branta klippor, gömda vikar och kristallklart vatten. Bara några minuters bilresa bort ligger byns historiska centrum, med sina panoramatorg och traditionella restauranger, samt alla viktiga bekvämligheter. Dess närhet till Rom – som kan nås på cirka en timme – gör denna destination perfekt för dem som vill ha ett andra hem som är lättillgängligt året runt.

Villan ligger i ett mycket privat område, tillgängligt via en elektrisk grind och en privat väg som leder direkt till entrén. Dess läge med utsikt över havet garanterar inte bara en extraordinär utsikt som sträcker sig ända till Pontineöarna, utan också exklusiv tillgång till havet via en privat passage som leder till ett badområde uthugget ur klipporna, likt en liten naturlig simbassäng.

Villans arkitektur ligger naturligt inbäddad på uddens sluttning och utnyttjar de olika nivåerna för att erbjuda panoramaterrasser, hängande trädgårdar och relaxområden. Huvudbostaden välkomnar oss med ett ljust vardagsrum med utsikt över havet, ett fullt utrustat kök, ett sovrum med eget badrum och ett andra sovrum med öppen spis, också med eget badrum och något upphöjt över vardagsrummet för att garantera avskildhet och komfort. Ett gästbadrum och en loungeterrass med ett utekök och en matplats kompletterar nivån.

På övervåningen hittar vi annexet, anslutet via en utvändig trappa, som inrymmer ytterligare två sovrum med eget badrum, varav ett har öppen spis, och en exklusiv terrass med öppen utsikt över havet och den omgivande medelhavsskogen. Totalt har villan en kapacitet på 14 bäddar, vilket gör den idealisk som en bostad att bo i med hela familjen, eller till och med för att generera inkomst.

Utomhusområdena är en riktig höjdpunkt på fastigheten: terrasserna erbjuder förtrollande utsikt, loungeområden och utrymmen för trevlig avkoppling, med solkyssta frukostar, månskensmiddagar och aperitifer vid solnedgången med utsikt över öarna. Den magnifika poolen som vetter mot havet är nybyggd med behandlad sten och belagd med hydrofob färg, komplett med två utomhusduschar och omgiven av en solterrass. Den stora trädgården, anlagd i terrasser och utformad för att vara lättskött, är hem för 160 olivträd, medelhavsbuskar och grönområden som smälter in i klipporna. Varje glimt, varje utomhushörna är utformad för att erbjuda en avkopplande miljö, skyddad från vinden, kysst av solen och genomsyrad av havets doft.

Denna unika fastighet erbjuder den perfekta blandningen av naturlandskap och boendekomfort, en exklusiv tillflyktsort bara ett stenkast från byn San Felice Circeo, där tiden tycks sakta ner och kontakten med naturen är total. Utsikten över det öppna havet, absolut avskildhet, stora panoramaterrasser och direkt tillgång till havet gör denna villa till en sällsynt och värdefull fastighet, avsedd för dem som söker en exklusiv boendeupplevelse i hjärtat av Italien.