Villa Mit Blick Auf Das Meer Und Panoramapool - San Felice Circeo

In einer der landschaftlich reizvollsten Ecken der Küste von Latium, innerhalb des Nationalparks Circeo, steht diese Luxusvilla mit privatem Zugang zum Meer zum Verkauf. Verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 250 m² Innenfläche, verkörpert sie den Traum eines mediterranen Wohnsitzes inmitten der Natur und der Stille, auch dank ihrer herrlichen Außenbereiche, einschließlich Veranden, Terrassen und über 2000 m² Privatgrundstück, wo der Duft der mediterranen Macchia auf die Meeresbrise trifft. In diesem Zusammenhang gibt es einen Pool mit Panoramablick und einen direkten und privilegierten Zugang zum Meer. Ein Nebengebäude und drei Parkplätze vervollständigen das Anwesen.

Eingebettet in den außergewöhnlichen Rahmen des Nationalparks Circeo liegt die Villa in einer der eindrucksvollsten und ikonischsten Gegenden der Küste von Latium. San Felice Circeo mit seiner Landzunge, die das Meer und die üppige Natur, die es umgibt, überragt, war schon immer ein privilegiertes Ziel für diejenigen, die Privatsphäre, Wohlbefinden und landschaftliche Schönheit suchen. Das Gebiet zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus mediterraner Vegetation, steilen Klippen, versteckten Buchten und kristallklarem Wasser aus. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der historische Ortskern mit seinen kleinen Plätzen mit Panoramablick, traditionellen Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Nähe zu Rom, das in etwa einer Stunde zu erreichen ist, macht dieses Reiseziel zu einem idealen Ort für alle, die einen Zweitwohnsitz suchen, der das ganze Jahr über leicht erreichbar ist.

Die Villa befindet sich in einem sehr reservierten Bereich, zugänglich durch ein elektrisches Tor und eine private Straße, die direkt zum Eingang führt. Die Lage mit Blick auf das Meer garantiert nicht nur ein außergewöhnliches Panorama, das sich bis zu den Pontinischen Inseln erstreckt, sondern auch einen exklusiven Zugang zum Meer über einen privaten Durchgang, der zu einem Badebereich führt, der direkt zwischen den Felsen angelegt wurde, wie ein kleines natürliches Schwimmbad.

Die Architektur der Villa fügt sich auf natürliche Weise in den Hang des Vorgebirges ein und nutzt verschiedene Ebenen, um Panoramaterrassen, hängende Gärten und Entspannung Ecken anzubieten. Das Haupthaus empfängt uns mit einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf das Meer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer mit Kamin, ebenfalls mit eigenem Bad und leicht erhöht über dem Wohnbereich, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Ein Gästebad und eine Wohnterrasse mit Außenküche und Essbereich vervollständigen die Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich die Dependance, die durch eine Außentreppe verbunden ist. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Kamin, und eine exklusive Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende mediterrane Macchia. Insgesamt verfügt die Villa über eine Beherbergungskapazität von 14 Betten und ist damit ideal für das Wohnen mit der ganzen Familie oder auch als Einkommensobjekt geeignet.

Die Außenbereiche sind ein echter Pluspunkt des Anwesens: Die Terrassen bieten bezaubernde Ausblicke, Lounge-Bereiche und Räume für Geselligkeit zwischen sonnengeküsstem Frühstück, Abendessen im Mondschein und Aperitifs bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Inseln. Der herrliche Pool mit Blick auf das Meer wurde neu aus unbehandeltem Stein gebaut und mit wasserabweisender Farbe beschichtet, verfügt über zwei Außenduschen und ist von einer Sonnenterrasse umgeben. Der weitläufige, stufenförmig angelegte und pflegeleichte Garten beherbergt 160 Olivenbäume, mediterrane Sträucher und Grünflächen, die mit den Klippen verschmelzen. Jeder Blick, jeder Winkel im Freien ist so gestaltet, dass er eine entspannende Umgebung bietet, geschützt vor dem Wind, geküsst von der Sonne und durchdrungen vom Duft des Meeres.

Dieses einzigartige Anwesen stellt die perfekte Verschmelzung von Naturlandschaft und Wohnkomfort dar, ein exklusiver Rückzugsort nur wenige Schritte vom Dorf San Felice Circeo entfernt, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und der Kontakt mit der Natur vollkommen ist. Der offene Meerblick, die absolute Privatsphäre, die großen Panoramaterrassen und der direkte Zugang zum Meer machen diese Villa zu einer seltenen und wertvollen Immobilie für diejenigen, die ein exklusives Wohnerlebnis im Herzen Italiens suchen.