Имение С Агротуризмом, Бассейном И Манежем На Юге Рима

В первозданных декорациях тосканского сельского пейзажа, среди стройных кипарисовых аллей и изумрудных холмов, это поместье предстает как уединенное частное борго, величественно венчающее пологий склон с панорамным видом на окрестности. Основной архитектурный ансамбль, заложенный в начале XX века и расширенный в последующие десятилетия, сохраняет благородную фактуру традиционной каменной кладки, черепичные кровли и потолочные перекрытия с массивными деревянными балками, в то время как интерьеры были искусно преобразованы в рассредоточенную резиденцию в стиле «шарм». Полы из терракоты, уютные камины и широкие окна, впускающие сад во внутренние пространства, создают атмосферу подлинного гостеприимства, а ухоженная парковая территория с каменными дорожками и вековыми деревьями гармонично связывает между собой все части владения.

Жилой комплекс организован как созвездие из шестнадцати строений, включающее главную резиденцию и одиннадцать независимых апартаментов различной площади, часть из которых выполнена в двух уровнях с эффектными вторыми светами. Наличие многочисленных гостевых сюит и двадцати ванных комнат позволяет с безупречным комфортом принимать большое количество приглашенных, обеспечивая каждому гостю абсолютную приватность. Концептуальное ядро поместья — просторная гастрономическая зона с модульными залами для торжественных приемов и частных ужинов, где панорамное остекление и светлые интерьеры подчеркивают неразрывную связь с природой. Внешние перголы и мощеные террасы расширяют пространство для трапез на открытом воздухе, а развитая сеть технических помещений, винных погребов и складов гарантирует безупречную логистику и автономность жизни в имении.

Досуговая инфраструктура представлена великолепным бассейном мягких форм, окруженным живописным солярием в обрамлении живых изгородей — идеальным местом для безмятежного отдыха в тишине тосканских полей. Земельный актив площадью 15 гектаров включает пашни для сезонных культур, обеспечивая возможность ведения хозяйства по принципу «от фермы к столу», а современная фотоэлектрическая система и обширный паркинг подчеркивают технологичность и функциональность поместья.

Уникальной чертой имения является профессионально структурированный конноспортивный комплекс: тринадцать денников, способных принять до семидесяти лошадей, падоки, тренировочные и соревновательные песчаные манежи, а также специализированные зоны для молодняка и крытая арена (round pen) определяют статус поместья как полноценного центра верховой езды мирового уровня. Клубный дом с раздевалками и зонами отдыха служит местом встреч для ценителей конного спорта, а внутренние маршруты среди оливковых рощ идеально подходят для верховых прогулок. Для будущих владельцев этот манеж представляет собой редкую возможность интегрировать страсть к конному спорту элитарного уровня в повседневную жизнь на лоне природы.