Resort De Agroturismo Com Piscina E Centro Hípico No Sul De Roma.

Situada numa paisagem rural intocada, pontilhada por fileiras de ciprestes, prados ondulantes e antigas casas de fazenda, a propriedade apresenta-se como uma pequena aldeia privada aninhada no topo de uma colina com vista para a paisagem rural circundante. Os edifícios principais, que datam do início do século XX e foram posteriormente ampliados, conservam o caráter das casas de fazenda tradicionais, com paredes de alvenaria exposta, telhados de telha, tetos com vigas de madeira e cornijas de tijolo, enquanto os interiores foram adaptados ao longo do tempo para criar uma residência encantadora e espaçosa: pisos de terracota, tetos com vigas expostas, lareiras e grandes janelas com vista para a vegetação criam espaços acolhedores e convidativos. Em redor dos edifícios encontra-se um jardim bem cuidado, salpicado de árvores altas, arbustos perenes e caminhos de pedra que conduzem às várias áreas da propriedade.

O complexo residencial é composto por cerca de 16 edifícios , incluindo uma residência principal e diversas unidades independentes: onze apartamentos independentes de tamanhos variados, alguns com mezaninos e salas de estar com pé-direito duplo, além de outros quartos e suítes, permitem acomodar um número significativo de hóspedes, mantendo a privacidade e a independência. Os interiores alternam entre ambientes com estilo autêntico e espaços mais contemporâneos com pisos de madeira e acabamentos modernos, todos caracterizados pela luz natural que entra pelas aberturas para o jardim. Os 20 banheiros, distribuídos pelas diversas unidades, são funcionais e bem acabados, projetados para uso frequente.

O coração acolhedor da propriedade é a espaçosa área de jantar, atualmente organizada em vários salões de jantar internos e espaços modulares para eventos, jantares privados e recepções de grande porte. As grandes janelas trazem a luz e o verde do jardim para dentro, enquanto a decoração, com tons claros e tecidos macios, cria uma atmosfera informal, porém refinada. No exterior, pérgulas e áreas pavimentadas se integram perfeitamente ao gramado, oferecendo espaços adicionais para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento em meio à natureza. Esta parte do complexo é complementada por adegas, dependências de serviço, depósitos e espaços técnicos que garantem a organização eficiente das atividades diárias.

No que diz respeito ao lazer, a propriedade dispõe de uma grande piscina com curvas suaves, inserida numa área verde rodeada por sebes e zonas para banhos de sol com vistas panorâmicas, ideal para desfrutar dos meses de verão imerso na tranquilidade do campo. Os 15 hectares de terreno agrícola que circundam os edifícios principais incluem campos aráveis dedicados a culturas sazonais, que podem abastecer uma cadeia de fornecimento curta de produtos para a mesa da família ou para potenciais serviços de hotelaria. O sistema fotovoltaico contribui para uma gestão energética mais sustentável da propriedade, enquanto a presença de vários lugares de estacionamento numa área dedicada garante uma logística fluida mesmo durante eventos com muitos convidados.

Um dos destaques da propriedade é o centro hípico bem equipado, com um clube de equitação e atividades equestres já em funcionamento: cerca de setenta cavalos alojados em treze baias , piquetes, duas pistas de areia – uma para competição e outra para treino – bem como um picadeiro circular, estábulo, carrossel e espaços dedicados para potros no campo, definem um centro hípico completo, particularmente adequado para o salto. A sede do clube, com vestiários e áreas comuns, oferece um ponto de encontro ideal para os praticantes de hipismo, enquanto os caminhos internos e trilhas de terra permitem passeios a cavalo pelos campos e olivais. Do ponto de vista residencial, o centro hípico representa uma oportunidade única para famílias apaixonadas por cavalos ou para aqueles que desejam combinar a vida no campo com atividades esportivas de alto nível.