Landgut Mit Agriturismo, Pool Und Reitanlage Südlich Von Rom

In einer weitgehend unberührten ländlichen Landschaft, geprägt von Zypressenalleen, sanft gewellten Wiesen und historischen Landhäusern, präsentiert sich dieses Anwesen wie ein kleines privates Borgo auf einer Anhöhe mit weitem Blick über die umliegende Campagna. Die Hauptgebäude, deren Ursprung im ländlichen Bauwesen des 20. Jahrhunderts liegt und die im Laufe der Zeit erweitert wurden, bewahren die charakteristische Materialität traditioneller italienischer Casali mit Sichtmauerwerk, Ziegeldächern, Holzbalkendecken und Ziegelrahmen. Die Innenräume wurden behutsam angepasst, um eine charmante, verstreute Wohnstruktur zu schaffen: Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken, Kamine und große Öffnungen zum Grün prägen eine warme und einladende Atmosphäre. Rund um die Gebäude entfaltet sich ein gepflegter Garten mit hohen Bäumen, immergrünen Sträuchern und steinernen Wegen, die zu den verschiedenen Bereichen des Anwesens führen.

Das Wohnensemble ist in etwa 16 Gebäuden organisiert und umfasst eine Hauptresidenz sowie zahlreiche unabhängige Einheiten. Elf Apartments unterschiedlicher Größe, teilweise mit Galerieebenen und doppelt hohen Wohnbereichen, werden durch weitere Zimmer und Suiten ergänzt und ermöglichen die Unterbringung einer großen Zahl von Gästen bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Autonomie. Die Innenräume verbinden authentische ländliche Elemente mit moderneren Bereichen mit Holzböden und zeitgemäßen Ausstattungen, stets geprägt von großzügigem Tageslicht durch die Öffnungen zum Garten. Insgesamt zwanzig Bäder, verteilt auf die verschiedenen Einheiten, sind funktional gestaltet und sorgfältig ausgestattet, um auch eine intensive Nutzung komfortabel zu unterstützen.

Das gesellige Zentrum der Anlage bildet der großzügige Restaurantbereich, der heute mehrere Innenräume sowie flexibel nutzbare Bereiche für Veranstaltungen, private Dinner oder Empfänge größeren Umfangs umfasst. Große Glasflächen lassen Licht und Gartenlandschaft in die Räume einfließen, während eine Einrichtung in hellen Farbtönen und weichen Textilien eine entspannte und zugleich gepflegte Atmosphäre schafft. Im Außenbereich ergänzen Pergolen und gepflasterte Terrassenflächen die Rasenbereiche und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Dining im Freien oder entspannte Momente inmitten der Natur. Ergänzt wird dieser Teil des Ensembles durch Weinkeller, Servicebereiche, Lager- und Technikräume, die eine effiziente Organisation der täglichen Abläufe gewährleisten.

Im Bereich Leisure verfügt die Tenuta über einen großzügigen Pool mit weicher Linienführung, eingebettet in eine grüne Zone mit umgebenden Hecken und panoramisch gelegenen Sonnenterrassen – ein idealer Ort, um die warme Jahreszeit in der Ruhe der Landschaft zu genießen. Die rund 15 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, die den Gebäudekomplex umgeben, umfassen Ackerland für saisonale Kulturen, das eine kurze Produktionskette für Lebensmittel ermöglicht, die sowohl der privaten Nutzung als auch einer möglichen Hospitality dienen können. Eine Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigeren Energieversorgung bei, während zahlreiche Stellplätze in einem eigenen Bereich eine reibungslose Logistik auch bei Veranstaltungen mit vielen Gästen gewährleisten.

Ein besonderes Merkmal der Tenuta ist die vollständig ausgestattete Reitanlage mit aktivem Reitbetrieb. Rund siebzig Pferde sind in dreizehn Boxen untergebracht, ergänzt durch Paddocks, zwei Sandplätze – einer für Wettbewerbe und einer für Training –, ein Longierzirkel, Heulager, eine Führanlage sowie eigene Bereiche für Fohlen auf den umliegenden Weiden. Diese Infrastruktur bildet ein vollständiges Reitzentrum mit besonderer Ausrichtung auf den Springsport. Die Club House mit Umkleiden und Gemeinschaftsräumen dient als Treffpunkt für Reitsportbegeisterte, während interne Wege und weiße Landstraßen Ausritte durch Felder und Olivenhaine ermöglichen. In einer residentialen Perspektive stellt die Reitanlage eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien mit Leidenschaft für Pferde dar oder für Eigentümer, die das Leben auf dem Land mit sportlichen Aktivitäten auf hohem Niveau verbinden möchten.