Domaine Avec Agritourisme, Piscine Et Centre Équestre À Rome

Dans un cadre rural intact, ponctué de rangées de cyprès, de prairies vallonnées et d'anciennes fermes, le domaine se présente comme un petit village privé niché sur une colline qui domine la campagne environnante. Les bâtiments principaux, datant du XXe siècle rural et agrandis par la suite, conservent la matérialité des fermes en maçonnerie apparente, avec des toitures en tuiles, des plafonds avec poutres en bois et des corniches en brique, tandis que les intérieurs ont été adaptés au fil du temps pour accueillir une résidence de charme : sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes, cheminées et grandes ouvertures sur la verdure définissent des espaces chaleureux et accueillants. Autour des bâtiments s'étend un jardin soigné, parsemé d'arbres à haut fût, d'arbustes à feuilles persistantes et d'allées en pierre menant aux différentes parties de la propriété.

Le complexe résidentiel est organisé en environ 16 bâtiments, qui comprennent une résidence principale et de nombreuses unités autonomes : onze appartements indépendants de différentes tailles, certains avec des mezzanines et des espaces de vie à double hauteur, flanqués de chambres et de suites supplémentaires, permettent d'accueillir un nombre important d'invités tout en préservant l'intimité et l'autonomie. Les intérieurs alternent des pièces au style authentique et des espaces plus contemporains avec des sols en bois et des finitions modernes, tous caractérisés par une luminosité naturelle favorisée par les ouvertures sur le jardin. Les 20 salles de bains, réparties entre les différentes unités, sont fonctionnelles et bien finies, conçues pour un usage intensif.

Le cœur convivial de la propriété est le vaste espace de restauration, aujourd'hui organisé avec plusieurs salles intérieures et des espaces modulables pour des événements, des dîners privés et des réceptions de grande envergure. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jardin et la présence de la verdure, tandis que le mobilier, joué sur des tons clairs et des tissus doux, crée une atmosphère informelle mais soignée. À l'extérieur, des pergolas et des espaces pavés dialoguent avec la pelouse, offrant des espaces supplémentaires pour la restauration en plein air ou pour des moments de détente en pleine campagne. Cette partie du complexe est complétée par des caves, des locaux de service, des entrepôts et des espaces techniques qui garantissent une organisation efficace des activités quotidiennes.

Côté loisirs, la propriété dispose d'une grande piscine aux formes douces, nichée dans un espace vert avec des haies périphériques et des zones de bronzage en position panoramique, idéale pour profiter de la belle saison dans le silence de la campagne. Les 15 hectares de terres agricoles qui entourent le noyau du bâtiment comprennent des terres arables consacrées aux cultures saisonnières, qui peuvent alimenter une filière courte de produits destinés à la table familiale ou à un éventuel accueil. Le système photovoltaïque contribue à rendre la gestion énergétique de la propriété plus durable, tandis que la présence de nombreuses places de parking dans une zone dédiée assure une logistique fluide, même lors d'événements avec de nombreux invités.

Un élément distinctif du domaine est le manège structuré, avec un club et des activités équestres déjà en place : environ soixante-dix chevaux hébergés dans treize boxes, des paddocks, deux terrains en sable - un pour la compétition et un pour le travail - ainsi qu'un rond de longe, une grange, un manège et des espaces dédiés aux poulains à la campagne définissent un centre équestre complet, particulièrement adapté à la discipline du saut d'obstacles. Le club house avec vestiaires et espaces communs offre un lieu de rencontre idéal pour les amateurs d'équitation, tandis que les sentiers intérieurs et les chemins de terre permettent de faire des promenades à cheval à travers les champs et les oliveraies. D'un point de vue résidentiel, le centre équestre représente une opportunité unique pour les familles passionnées de chevaux ou pour ceux qui souhaitent combiner la vie à la campagne avec des activités sportives de haut niveau.