Элегантная Резиденция С Садом В Сердце Ольтрарно, Флоренция

В квартале Сан-Никколо, в нескольких шагах от площади Микеланджело и исторического центра Флоренции, расположена эксклюзивная историческая резиденция площадью 500 кв. м, распределённая на пяти уровнях и оборудованная внутренним лифтом. Резиденция, прошедшая комплексную и тщательную консервационную реставрацию, отличается элегантными фасадами из открытой каменной кладки, украшенными оригинальными дворянскими гербами, а также располагает частным садом площадью 100 кв. м, террасами с верандой общей площадью 20 кв. м и двойным гаражом, способным вместить до четырёх автомобилей. Архитектура XVI века, подчеркнутая восстановленными декорированными кессонными потолками, гармонично сочетается как с передовыми системами домашней автоматизации, так и с высококачественной отделкой.

Вход в собственность осуществляется через изысканные старинные деревянные ворота, бережно отреставрированные и оснащённые электронным замком с цифровой клавиатурой и дистанционным управлением. Первый этаж отведён для приёма гостей и открывается в просторную гостиную, залитую естественным светом благодаря арочным окнам, украшенную изящно декорированными кессонными потолками и имеющую прямой выход в сад площадью 100 кв. м, разделённый на две зоны с декоративными растениями, восстановленными каменными лестницами и системой освещения. Дневная зона включает профессиональную кухню с островом, оборудованную стеклокерамической варочной панелью, системой фильтрации воды обратного осмоса и темперированным винным погребом, рядом с которой расположены столовая и гостевой санузел. Уровень дополняет первая двухместная спальня с ванной комнатой en-suite, спроектированная с учётом доступности для людей с ограниченной подвижностью и с прямым выходом в частный сад.

Верхние этажи резиденции, доступные как по элегантной деревянной лестнице, так и на внутреннем лифте с тремя остановками, отведены под исключительно уединённую ночную зону. На первом этаже расположены четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой en-suite, среди которых выделяется главная спальня с приватной крытой террасой. Внешние пространства этого уровня дополнены верандой с электрическим солнцезащитным тентом, а также террасами по периметру с отдельными точками водоснабжения. Тщательный подбор материалов предусматривает дубовый паркет в гостиной и спальной зонах, тогда как кухня и ванные комнаты отделаны мрамором Biancone di Trani и камнем Trani. Новые наружные оконные рамы из окрашенного каштанового дерева с двойным остеклением, обеспечивающим высокую звуко- и теплоизоляцию, гарантируют максимальный комфорт проживания.

Последний мансардный этаж объекта задуман как высокофункциональное пространство, идеально подходящее для хранения или размещения обслуживающего персонала. С инженерной точки зрения резиденция является образцом технологической эффективности: крыша была полностью обновлена с теплоизоляцией, гидроизоляцией и системой безопасности, а на чердаке размещён центр управления климатической системой с тепловыми насосами для отопления и охлаждения, дополнительный газовый котёл, двойные бойлеры для горячей воды и автоматическая система защиты от легионеллы. Второй независимый вход обеспечивает доступ к цокольному этажу, где расположены технические помещения с гидрофором, умягчителем воды, системой домашней автоматизации, прачечной, санузлом для обслуживающего персонала и двойным гаражом с двумя тихими быстродействующими автоматическими воротами. Объект также оснащён распределённой сетью Wi-Fi на базе FTTC-оптоволокна, видеодомофоном, спутниковой телевизионной системой и полной подготовкой для периметральных и объёмных охранных систем.